什么是假定貸款(Assumable Loan)？
應計貸款是指一個人可以接管或承擔的一種貸款。在這種情況下，一個人不需要申請一個全新的貸款，而是接管一個已經存在的貸款。當一個借款人接管一個假設貸款時，他通常不會重新開始，有一個新的余額。他通常只接管當前的余額...
應計貸款是指一個人可以接管或承擔的一種貸款。在這種情況下，一個人不需要申請一個全新的貸款，而是接管一個已經存在的貸款。當一個借款人接管一個假設貸款時，他通常不會重新開始，有一個新的余額。他通常只接管當前的余額在很多情況下，是當前的利率。
一筆可擔保貸款可以幫助購房者獲得較低的利息支付有時候，一個選擇了一筆可假設貸款的人不必有資格申請它。然而，情況并非總是如此，因為有些貸款項目確實要求那些想接管另一個人貸款的人具備資格。由于一些可假設貸款允許新借款人在沒有資格的情況下承擔貸款，這種情況通常被視為對有不良信貸的人最有利的情況。例如，一個信用不良的人可能很難申請到抵押貸款，但是如果他能找到一個可以抵押的房子，他就可以接管抵押貸款，而不會讓他的不良信用損害他除了接受一筆可假設的貸款以規避信貸問題外，還有其他因素可能會使這種貸款情況具有吸引力。例如，在抵押貸款的情況下，一個人如果接受了一筆抵押貸款，就可以避免他將要支付的結算成本利率對那些想貸款的人來說是一個很大的好處。例如，一個人可能想在利率很高的時候獲得一筆房產貸款。如果他能找到并有資格申請一筆在低息期獲得的貸款，那么他所付的利息就比那些在低利率時期獲得的貸款少得多獲得全新的貸款。然而，一些貸款人會采取措施，避免在一個人貸款時提供低于當前利率的利率。許多貸款人在條款中包括條款，允許他們在貸款時提高利率；通常，這被稱為到期出售條款在大多數情況下，接受可抵押貸款意味著向持有原始貸款的人提供一些現金，甚至在同一房產上再貸款。例如，一個人可以接受80美元的假設抵押貸款，000美元（USD）。但是，如果他購買的房產以100000美元的價格出售，他仍然必須確保賣方收到全部金額。在這種情況下，他可以從他的儲蓄或其他來源將剩余的錢給賣方。如果這是不可能的，為了滿足賣方的總銷售價格，他通常不得不再貸款。
一筆可擔保貸款可以幫助購房者獲得較低的利息支付有時候，一個選擇了一筆可假設貸款的人不必有資格申請它。然而，情況并非總是如此，因為有些貸款項目確實要求那些想接管另一個人貸款的人具備資格。由于一些可假設貸款允許新借款人在沒有資格的情況下承擔貸款，這種情況通常被視為對有不良信貸的人最有利的情況。例如，一個信用不良的人可能很難申請到抵押貸款，但是如果他能找到一個可以抵押的房子，他就可以接管抵押貸款，而不會讓他的不良信用損害他除了接受一筆可假設的貸款以規避信貸問題外，還有其他因素可能會使這種貸款情況具有吸引力。例如，在抵押貸款的情況下，一個人如果接受了一筆抵押貸款，就可以避免他將要支付的結算成本利率對那些想貸款的人來說是一個很大的好處。例如，一個人可能想在利率很高的時候獲得一筆房產貸款。如果他能找到并有資格申請一筆在低息期獲得的貸款，那么他所付的利息就比那些在低利率時期獲得的貸款少得多獲得全新的貸款。然而，一些貸款人會采取措施，避免在一個人貸款時提供低于當前利率的利率。許多貸款人在條款中包括條款，允許他們在貸款時提高利率；通常，這被稱為到期出售條款在大多數情況下，接受可抵押貸款意味著向持有原始貸款的人提供一些現金，甚至在同一房產上再貸款。例如，一個人可以接受80美元的假設抵押貸款，000美元（USD）。但是，如果他購買的房產以100000美元的價格出售，他仍然必須確保賣方收到全部金額。在這種情況下，他可以從他的儲蓄或其他來源將剩余的錢給賣方。如果這是不可能的，為了滿足賣方的總銷售價格，他通常不得不再貸款。
- 發表于 2020-08-18 14:52
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- 分類：經濟金融
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