什么是可抵押貸款(Assumable Mortgage)？
假設抵押貸款是一種住房融資方式，允許新業主在購買房產時承擔現有的抵押貸款。這種可轉讓抵押貸款通常包括一個具體條款，概述了從現有業主向新業主轉讓抵押貸款時必須滿足的要求發生了。這里有一些關于轉移抵押選擇權的...
假設抵押貸款是一種住房融資方式，允許新業主在購買房產時承擔現有的抵押貸款。這種可轉讓抵押貸款通常包括一個具體條款，概述了從現有業主向新業主轉讓抵押貸款時必須滿足的要求發生了。這里有一些關于轉移抵押選擇權的事實，以及新所有人必須滿足的一些標準，以保證可抵押貸款的質量。
雖然有些貸款人愿意在某些情況下將標準抵押轉換為可組合抵押，這不是一個很常見的情況。可假設抵押貸款通常要求賣方和持有該房產抵押貸款的金融實體都同意潛在買方是一個良好的信用風險因此，買方需要證明其財務穩定，包括表明他或她能夠按時付款的資源，大多數金融公司在允許將任何抵押貸款轉讓給新房主之前，都會對當前的信用評級設定最低要求，這樣做的目的是確保在債務完全清償之前，債務將繼續得到償付
新買家可以在購買房產時承擔現有抵押貸款假設抵押貸款的一部分優點是，一般來說等待批準的時間較短。假設抵押貸款減少了重新開始新抵押貸款所涉及的一些繁文縟節。此外，賣方也有機會至少收回已支付給房產的股權到那時為止，在獲得責任免除的同時，財務公司也可能從中受益，尤其是當當前的業主遭遇財務逆轉時。允許擁有適當資源和可靠信用記錄的人承擔抵押貸款意味著不需要取消對該房產的贖回權。在時間和金錢方面節省的時間和金錢是取消抵押品贖回權所必需的，以及試圖尋找新的買家，可以是重要的。不是所有的抵押貸款都寫有一個可抵押的條款。雖然一些貸款人愿意轉換成一個標準抵押貸款在某些情況下，這不是一個非常常見的情況。在試圖將一個房產作為一個可假設的抵押進行市場營銷之前，當前的業主最好仔細閱讀一下抵押合同。此外，業主應咨詢貸款人，了解買方在抵押貸款之前必須滿足的標準房產待售。這將防止潛在買家收到不準確的信息。
雖然有些貸款人愿意在某些情況下將標準抵押轉換為可組合抵押，這不是一個很常見的情況。可假設抵押貸款通常要求賣方和持有該房產抵押貸款的金融實體都同意潛在買方是一個良好的信用風險因此，買方需要證明其財務穩定，包括表明他或她能夠按時付款的資源，大多數金融公司在允許將任何抵押貸款轉讓給新房主之前，都會對當前的信用評級設定最低要求，這樣做的目的是確保在債務完全清償之前，債務將繼續得到償付新買家可以在購買房產時承擔現有抵押貸款假設抵押貸款的一部分優點是，一般來說等待批準的時間較短。假設抵押貸款減少了重新開始新抵押貸款所涉及的一些繁文縟節。此外，賣方也有機會至少收回已支付給房產的股權到那時為止，在獲得責任免除的同時，財務公司也可能從中受益，尤其是當當前的業主遭遇財務逆轉時。允許擁有適當資源和可靠信用記錄的人承擔抵押貸款意味著不需要取消對該房產的贖回權。在時間和金錢方面節省的時間和金錢是取消抵押品贖回權所必需的，以及試圖尋找新的買家，可以是重要的。不是所有的抵押貸款都寫有一個可抵押的條款。雖然一些貸款人愿意轉換成一個標準抵押貸款在某些情況下，這不是一個非常常見的情況。在試圖將一個房產作為一個可假設的抵押進行市場營銷之前，當前的業主最好仔細閱讀一下抵押合同。此外，業主應咨詢貸款人，了解買方在抵押貸款之前必須滿足的標準房產待售。這將防止潛在買家收到不準確的信息。
- 發表于 2020-08-18 18:06
- 閱讀 ( 729 )
- 分類：經濟金融
admin
0 篇文章
作家榜 ?
-
xiaonan123
189 文章
-
湯依妹兒
97 文章
-
luogf229
46 文章
-
jy02406749
45 文章
-
小凡
34 文章
-
Daisy萌
32 文章
-
我的QQ3117863681
24 文章
-
華志健
23 文章