什么是多戶抵押貸款(Multifamily Mortgage)？
多戶型抵押貸款是一種貸款，用于購買設計有四個以上家庭的獨立居住空間的房產。為五個或更多家庭提供單獨居住空間的公寓樓和綜合樓通常都是用這種類型的抵押貸款融資的。在大多數情況下，資格對于這類多戶型貸款，與任何類...
多戶型抵押貸款是一種貸款，用于購買設計有四個以上家庭的獨立居住空間的房產。為五個或更多家庭提供單獨居住空間的公寓樓和綜合樓通常都是用這種類型的抵押貸款融資的。在大多數情況下，資格對于這類多戶型貸款，與任何類型的商業建筑融資類似。
多戶抵押貸款是房地產投資者為購買公寓樓而進行的貸款多戶型公寓的融資通常可以通過任何類型的商業抵押貸款貸款機構進行管理。這包括銀行和抵押貸款公司。但可能存在一些差異從一個貸款人到另一個貸款人，所有提供多戶抵押貸款融資的貸款人必須遵守管理任何種類抵押貸款發行的現行州和國家法律多戶型抵押貸款，融資限額通常限制在該物業當前總市值的80%范圍內。這有助于將貸款人在為此類物業融資時承擔的風險降至最低。其理念是，如果出現違約和止贖，貸款人仍然可以收回與貸款相關的所有損失，包括原始金額和與止贖程序相關的任何成本但是，也有貸款人在一定條件下會提高融資額度，例如，如果借款人和貸款人之間已經建立了良好的工作關系，貸款人可能愿意全額預付購買價款，如果有充分理由相信該物業在未來幾年內可能大幅升值，一些貸款人將發放全額多戶貸款。許多多戶按揭協議提供的條款允許30年償還本金加上利息。合同中也有一些條款規定，如果30年期抵押貸款在7年內還清，則會援引罰款，這是很正常的。但是，近年來，這種類型的罰款已不太常見，而且在今天許多貸款人的標準抵押協議。與任何類型的貸款情況一樣，多戶按揭貸款通常以固定利率或可變利率支付余額。此外，還實施了每月分期付款的還款計劃。在大多數情況下，任何類型的多戶抵押貸款安排中的借款人和貸款人都將享有與與任何抵押合同有關。
多戶抵押貸款是房地產投資者為購買公寓樓而進行的貸款多戶型公寓的融資通常可以通過任何類型的商業抵押貸款貸款機構進行管理。這包括銀行和抵押貸款公司。但可能存在一些差異從一個貸款人到另一個貸款人，所有提供多戶抵押貸款融資的貸款人必須遵守管理任何種類抵押貸款發行的現行州和國家法律多戶型抵押貸款，融資限額通常限制在該物業當前總市值的80%范圍內。這有助于將貸款人在為此類物業融資時承擔的風險降至最低。其理念是，如果出現違約和止贖，貸款人仍然可以收回與貸款相關的所有損失，包括原始金額和與止贖程序相關的任何成本但是，也有貸款人在一定條件下會提高融資額度，例如，如果借款人和貸款人之間已經建立了良好的工作關系，貸款人可能愿意全額預付購買價款，如果有充分理由相信該物業在未來幾年內可能大幅升值，一些貸款人將發放全額多戶貸款。許多多戶按揭協議提供的條款允許30年償還本金加上利息。合同中也有一些條款規定，如果30年期抵押貸款在7年內還清，則會援引罰款，這是很正常的。但是，近年來，這種類型的罰款已不太常見，而且在今天許多貸款人的標準抵押協議。與任何類型的貸款情況一樣，多戶按揭貸款通常以固定利率或可變利率支付余額。此外，還實施了每月分期付款的還款計劃。在大多數情況下，任何類型的多戶抵押貸款安排中的借款人和貸款人都將享有與與任何抵押合同有關。
- 發表于 2020-08-24 11:00
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- 分類：經濟金融
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