什么是貴族化(Gentrification)？

貴族化是一個極具爭議的過程，城市開發商將低收入社區和市中心的貧民區改造成更高檔的社區，擁有公寓、閣樓公寓和更富有的租戶來裝修房屋。由于目前的居民往往無力支付更高的租金或承擔抵押貸款，貴族化的努力通常會迫使他...

貴族化是一個極具爭議的過程，城市開發商將低收入社區和市中心的貧民區改造成更高檔的社區，擁有公寓、閣樓公寓和更富有的租戶來裝修房屋。由于目前的居民往往無力支付更高的租金或承擔抵押貸款，貴族化的努力通常會迫使他們進入犯罪率更高的低階級地區。同時，以前迎合工人階級居民需求的當地企業可能不得不重新安置、關閉或出售給新的投資者。紳士化確實實現了其既定的翻新和更新目標，但它也會給那些流離失所的人帶來一系列全新的社會和經濟問題。

貴族化可以帶來幫助弱勢兒童的社會計劃。有計劃的城市更新概念并不是一個新概念，但紳士化的實踐最早出現在20世紀50年代，因為許多城市規劃者尋找消除城市破壞的方法。當地的地主和政客們也很欣賞市中心改造的經濟智慧，把它作為吸引中產階級和上流社會工人的一種手段。政府專門用于城市更新的資金通常被用來資助工人階級或窮人的大規模貴族化社區。例如，在1960年代的舊金山，海特阿什伯里區成為其他地方因貴族化而流離失所的年輕人的避難所。

貴族化開始作為消除城市破壞的一種方式20世紀60年代，一位英國社會學家首次將城市更新的趨勢確定為"貴族化"，指出許多這樣的努力只會使開發商和房東受益，使現在的居民陷入無法維持的境地。許多人無法自愿離開該地區，但他們也負擔不起房東為了從貴族化努力中獲利而征收的租金，這些挫折常常導致老居民和新富起來的裝修住房租戶之間的沖突。

作為紳士化的一部分，舊建筑被修復過程。貴族化確實給城市帶來了大量的實實在在的利益，然而，這使得批評這種做法變得困難。通過貴族化創造更富裕的社區確實提高了城市的稅基，進而可以為所有市民帶來更好的服務。一旦一個貴族化地區獲得了收益一個良好的聲譽，其他地區也可能同意類似的紳士化努力。這樣一來，城市領導人似乎減少了犯罪，改善了被破壞的市中心地區，這通常有助于消除阻止新的富裕階層進入城市某些地區的恐懼。

貴族化可以從計劃開始清理垃圾。貴族化的做法有很多利弊，因此，在決定某個特定的裝修項目是否有助于或損害一個正在衰敗的社區之前，做一些研究是有幫助的。有時，解決辦法是幫助目前的低收入居民在其他地方找到合適的、負擔得起的住房，然后讓中產階級化的努力完全超過受影響的地區

市中心的貧民區有時通過貴族化轉變為更高檔的社區。