什么是建筑抵押貸款(Construction Mortgage)？
建筑抵押貸款是一種抵押貸款，用于資助新建筑的建設，如房屋，或支付與對現有大廈進行重大翻修相關的費用。大多數此類貸款的結構都是這樣的，即在實際建設期間只支付利息。一旦建筑過程完成，建筑抵押貸款將恢復為正常或正常的...
建筑抵押貸款是一種抵押貸款，用于資助新建筑的建設，如房屋，或支付與對現有大廈進行重大翻修相關的費用。大多數此類貸款的結構都是這樣的，即在實際建設期間只支付利息。一旦建筑過程完成，建筑抵押貸款將恢復為正常或正常的抵押，債務人開始支付本金和利息。
建筑抵押貸款可以覆蓋裝修。在大多數情況下，建筑抵押貸款是與有時被稱為延期提取定期貸款安排的。本質上，這意味著貸款總額已獲批準，但不是一次性提供給債務人的。相反，施工貸款票據中的資金是在需要時逐步提供的，以資助下一階段的施工過程。這種安排使得有必要盡可能精確地計劃施工的項目融資方面，因為一些貸款人可能會要求在發放剩余貸款金額的下一筆支出之前，對建筑進行審查。
可以為商業和私人項目發放建設貸款。可以在住宅和商業房地產開發中使用建筑抵押貸款。對于擁有房產的個人，這種類型的貸款使我們可以設計一個新房子的平面圖，獲得開始建設所需的資金，并在建設過程中提取批準的貸款金額。希望建造商業建筑（如商場、購物中心或辦公樓）的企業主可以使用相同的基本格式對于房主來說，建設抵押貸款策略的真正好處是，在房屋竣工并準備入住之前，每月的開支可以保持在較低水平。在此期間，業主可以出售其他可以用來抵消建造新房價格的房產，或者安排他或她的財務來管理新的抵押貸款相對較少的努力。同樣地，利用建設貸款方法的企業可以在建筑物準備入住前為其獲得承租人，有效地建立了一個收入流，可以覆蓋建筑完成后立即開始的全部抵押付款可以讓新建的商場或辦公樓自己付賬，讓業主幾乎沒有或根本沒有自付費用。
建筑抵押貸款可以覆蓋裝修。在大多數情況下，建筑抵押貸款是與有時被稱為延期提取定期貸款安排的。本質上，這意味著貸款總額已獲批準，但不是一次性提供給債務人的。相反，施工貸款票據中的資金是在需要時逐步提供的，以資助下一階段的施工過程。這種安排使得有必要盡可能精確地計劃施工的項目融資方面，因為一些貸款人可能會要求在發放剩余貸款金額的下一筆支出之前，對建筑進行審查。可以為商業和私人項目發放建設貸款。可以在住宅和商業房地產開發中使用建筑抵押貸款。對于擁有房產的個人，這種類型的貸款使我們可以設計一個新房子的平面圖，獲得開始建設所需的資金，并在建設過程中提取批準的貸款金額。希望建造商業建筑（如商場、購物中心或辦公樓）的企業主可以使用相同的基本格式對于房主來說，建設抵押貸款策略的真正好處是，在房屋竣工并準備入住之前，每月的開支可以保持在較低水平。在此期間，業主可以出售其他可以用來抵消建造新房價格的房產，或者安排他或她的財務來管理新的抵押貸款相對較少的努力。同樣地，利用建設貸款方法的企業可以在建筑物準備入住前為其獲得承租人，有效地建立了一個收入流，可以覆蓋建筑完成后立即開始的全部抵押付款可以讓新建的商場或辦公樓自己付賬，讓業主幾乎沒有或根本沒有自付費用。
- 發表于 2020-09-28 20:23
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- 分類：經濟金融
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