什么是外商投資房地產(Foreign Investment Property)？
外國投資性房地產是指投資者為了從其出售或租賃中獲得收入而購買的位于另一個國家的商業或住宅房地產。個人和企業經常購買這些房地產，因為貨幣匯率能夠以低于現行匯率的價格購買外國土地國內市場的可比房地產。在購買...
外國投資性房地產是指投資者為了從其出售或租賃中獲得收入而購買的位于另一個國家的商業或住宅房地產。個人和企業經常購買這些房地產，因為貨幣匯率能夠以低于現行匯率的價格購買外國土地國內市場的可比房地產。在購買外商投資房地產之前，需要克服許多法律上的復雜問題。
外商投資房地產可能包括公寓樓。每個國家都有自己的財產所有權法律，一些國家的法律禁止非公民購買住宅或商業地產。陷入政治動蕩的國家不是購買外國投資房地產的好地方，因為內亂往往導致政府更迭，新的法律可能會損害外國房地產所有者的權利。房地產投資者通常會在海外購買房產之前聘請當地的房地產律師就購買房產的法律問題向他們提供咨詢意見。稅收是購買外國投資房地產的投資者的主要考慮因素。大多數國家的房產所有者都是這樣必須繳納財產稅。來自租金收入或出售外國投資房地產產生的利潤所得的資金也可能需要繳納當地所得稅或資本利得稅。投資者也可能需要在其居住國對作為資產的房產及其所得稅納稅。政治動蕩和經濟問題隨時可能導致一種貨幣的價值暴跌。擁有外國投資財產的人必須面對這樣一個事實：如果擁有外國投資財產的國家的貨幣對投資者居住的國家的貨幣貶值，那么從該財產獲得的收入可能會貶值貨幣風險是嚴重依賴海外投資性財產收益的個人的主要關切。如果本國貨幣對其擁有該財產的國家的貨幣貶值，投資者將受益于匯率波動，別墅是最受歡迎的外商投資地產類型之一。旅行社經常購買這些房產，雇傭當地人來管理。私人通常會利用外國投資房產作為度假房，但雇傭當地租賃代理將該物業出租一年中大部分時間。公司購買外國投資財產在某一特定國家開始經營之前，在國際市場上取得立足點。
外商投資房地產可能包括公寓樓。每個國家都有自己的財產所有權法律，一些國家的法律禁止非公民購買住宅或商業地產。陷入政治動蕩的國家不是購買外國投資房地產的好地方，因為內亂往往導致政府更迭，新的法律可能會損害外國房地產所有者的權利。房地產投資者通常會在海外購買房產之前聘請當地的房地產律師就購買房產的法律問題向他們提供咨詢意見。稅收是購買外國投資房地產的投資者的主要考慮因素。大多數國家的房產所有者都是這樣必須繳納財產稅。來自租金收入或出售外國投資房地產產生的利潤所得的資金也可能需要繳納當地所得稅或資本利得稅。投資者也可能需要在其居住國對作為資產的房產及其所得稅納稅。政治動蕩和經濟問題隨時可能導致一種貨幣的價值暴跌。擁有外國投資財產的人必須面對這樣一個事實：如果擁有外國投資財產的國家的貨幣對投資者居住的國家的貨幣貶值，那么從該財產獲得的收入可能會貶值貨幣風險是嚴重依賴海外投資性財產收益的個人的主要關切。如果本國貨幣對其擁有該財產的國家的貨幣貶值，投資者將受益于匯率波動，別墅是最受歡迎的外商投資地產類型之一。旅行社經常購買這些房產，雇傭當地人來管理。私人通常會利用外國投資房產作為度假房，但雇傭當地租賃代理將該物業出租一年中大部分時間。公司購買外國投資財產在某一特定國家開始經營之前，在國際市場上取得立足點。
- 發表于 2020-09-29 09:44
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