什么是抵押貸款債務(Collateralized Mortgage Obligation)？

抵押貸款債務是一種特殊目的的債務身份，它是作為一種處理債務的手段而產生的，該實體完全獨立于最初設立債務的實體。因此，抵押貸款債務承擔策略中所含債務的所有權。債務可能包括一種或多種不同類型的抵押貸款。像購物...

抵押貸款債務是一種特殊目的的債務身份，它是作為一種處理債務的手段而產生的，該實體完全獨立于最初設立債務的實體。因此，抵押貸款債務承擔策略中所含債務的所有權。債務可能包括一種或多種不同類型的抵押貸款。

像購物中心這樣的公共建筑可以通過抵押貸款債務來融資。抵押抵押貸款結構的一部分債務（CMO）是一種理解，即實體中包含的所有個人抵押貸款都被視為一個集合。這種組合的抵押貸款池為投資者購買以集合為基礎發行的債券提供了基礎。當債券在抵押貸款池中發行時，這些債券被稱為部分債券。

抵押貸款債務（CMO）結構的一部分是理解實體中包含的個人抵押貸款被視為一個集合。每個抵押貸款債務都將配置一套明確的規則，所謂的結構，將規定抵押貸款的類型，可能包括在CMO中，接受債務資金的程序以及如何分配給投資者。該結構還將規定發行和收購債券所需的條款和條件。在這種金融安排中，抵押貸款本身被理解為債券發行提供了抵押品，抵押貸款債務的實際使用通常與高價抵押貸款有關，而不是通常用于小型住宅但是，市政設施、商場等公共建筑，而高層辦公樓都是可以通過抵押貸款融資的例子，這些抵押貸款包括在投資級債券的CMO中。許多不同類型的企業都使用抵押貸款債務擔保。銀行和保險公司是兩個很好的例子使用這類金融實體。CMO也可用于對沖基金、養老金和共同基金的功能。政府機構也可以利用抵押貸款債務。