水下抵押貸款怎么辦(What about an Underwater Mortgage)？

水下抵押貸款是指目前余額高于用作貸款抵押品的房地產的當前市場價值的抵押貸款。這種類型的抵押貸款情況可能是由于附近地區的突然變化導致房地產價值下降，甚至是某種一般性經濟危機的結果作為經濟衰退。不管是什么因...

水下抵押貸款是指目前余額高于用作貸款抵押品的房地產的當前市場價值的抵押貸款。這種類型的抵押貸款情況可能是由于附近地區的突然變化導致房地產價值下降，甚至是某種一般性經濟危機的結果作為經濟衰退。不管是什么因素導致了水下抵押貸款，這種情況對房主來說都是痛苦的，特別是當有強烈跡象表明這些房地產價值在不久的將來不會恢復的時候，房主們可能會選擇等待，繼續付款，嘗試再融資或重新談判債務，甚至承擔損失和違約的抵押貸款。

處理水下抵押貸款的一種方法是繼續付款，就好像什么都沒有改變一樣。處理水下抵押貸款的一種方法就是繼續付款，就好像什么都沒有改變一樣改變了。那些在支付這些款項方面沒有困難，并且有理由相信隨著時間的推移，房產價值會逐漸增加的業主可以選擇走這條路。雖然損失的可能性仍然很大，但隨著時間的推移，經濟的變化可能會糾正這種情況，有效地使抵押貸款債務回到正軌上。A第二種策略是嘗試與當前貸款人重新談判水下抵押貸款，雖然并非所有貸款人都愿意接受這一想法，但有可能對現有合同進行修改，以調整利率或合同的其他條款，包括可能對本金進行一些調整到期。如果這個選項不可用，房主可能會尋求再融資抵押貸款，希望鎖定一個更好的利率當對處于水下的抵押貸款進行再融資時，可能需要提供新的首付款，使抵押金額與物業的當前市場價值一致。在嚴重的情況下，業主可能會決定房產價值的下降趨勢將繼續下去，造成越來越大的損失。在這種情況下，房主可以選擇要么拖欠抵押貸款，要么至少與貸款人合作，以盡可能好的價格出售房產，至少解決大部分債務，并制定一些其他安排來償還任何余額。這種方法可能會對信用評級產生嚴重后果，使其成為處理水下抵押貸款最不可取的方法。