不同的房地產扣除額有哪些(Different Real Estate Deductions)？

美國稅法規定了各種不動產扣除額。一般來說，房主可獲得的房地產扣除額要比出租其住宅的人多。最大的扣除額之一是抵押貸款利息。房屋維修也經常適用，以及用于支付維修費用的第二次抵押貸款的利息。在準備納稅申報表時，房...

美國稅法規定了各種不動產扣除額。一般來說，房主可獲得的房地產扣除額要比出租其住宅的人多。最大的扣除額之一是抵押貸款利息。房屋維修也經常適用，以及用于支付維修費用的第二次抵押貸款的利息。在準備納稅申報表時，房地產扣除額可以顯著增加，減少個人的納稅義務，并可能通過這種方式節省一大筆錢。

如果人們因為一份工作。如前所述，所有房地產扣除中最著名的是支付抵押貸款利息。每筆抵押貸款的一部分來自于上個月貸款產生的利息。這部分金額可以加起來從房主的納稅義務中扣除，從而節省了大量的開支，尤其是對于新房主來說。你償還抵押貸款的時間越長，扣除的價值就越低，因為隨著貸款余額的減少，月供中代表應計利息的部分也會減少。如果你決定在貸款期限屆滿前還清抵押貸款，你可能會受到提前還貸的處罰，但是這項罰款也是可以免稅的。如果人們把房子的一部分用作辦公室，如果他們只是為了工作而使用的話，他們可以享受不動產減免。在這種情況下，辦公室占用房屋的百分比是可以扣除的水電費和修理費的百分比。這些家庭費用在其他情況下是不能扣除的。房屋維修和升級在許多情況下都可以免稅。例如，如果你的房子在自然災害或搶劫中受損，而且損壞不在保險范圍內，修理費完全可以扣除在自然災害地區接受聯邦援助的情況下，可以修改上一年的納稅申報表，以索賠損失。如果損失得到部分賠償，有些規則確實適用，但通常仍有可扣除的部分。房屋裝修也有資格，因此，最好保留購買時的收據，讓你可以完成地下室或安裝后院游泳池，因為這些可以用來減少出售房屋時適用的資本利得稅。在某些情況下，如果你因為工作而搬遷，你可以扣除搬家費用。搬家時發生的基本費用，如旅館房間和搬家貨車，通常都可以扣除，這些費用加起來也會是一筆很大的數目。當涉及到這些扣除額和家庭裝修項目的扣除額時，注冊會計師（CPA）的律師可能非常有價值，否則，有關扣除的稅法很快就會變得混亂。