如何向買賣房的人介紹房地產稅

房地產稅是向房產所有人征收的一種財產稅，按照個人所擁有房屋的計稅余值或者租金收入作為征稅依據，房產稅也是國家調控房價的一個手段，現在房產稅只是在部分地區進行試點，征收范圍主要是城市，縣城，建制鎮，不包括農村房屋。

操作方法

01
如果是按房產余值計征的，年稅率是1.2%，如果是按房產出租的租金進行計征的稅率是12%，如果是個人按市場價格出租的房屋用于居住的，可以按照4%的稅率進行征收。
02
繳稅的時間也可以了解一下，對于新買的商品房，是從房屋交付之日起開始計算房產稅。繳納方式是按年支付，分期繳納的方式來進行的，每個地區情況稍有不同。
03
對于新買的商品房，如果是本地戶口的話，首套房免征房產稅，第二套及以上住房，按照人均面積不超過60平方計算，也不征收房產稅。如果是本地居民購買新房，在一年內出售的話，要按照相關規定征收房產稅。
04
在本市工作滿三年的購房人，如果是新購房，且是唯一房的人，可以免征房產稅，如果工作不滿三年，就要按相關規定交納房產稅，但是可以在工作滿三年之后再予以退回。
End