資本利得免稅是指通常適用于為稅收目的實現資本利得的規則的一種排除。在正常情況下,當納稅人實現資本利得時,應將其作為收入征稅,并且必須在稅務文件中進行報告。在某些情況下,可以適用免稅,但必須報告收益,納稅人不欠稅。...
資本利得免稅是指通常適用于為稅收目的實現資本利得的規則的一種排除。在正常情況下,當納稅人實現資本利得時,應將其作為收入征稅,并且必須在稅務文件中進行報告。在某些情況下,可以適用免稅,但必須報告收益,納稅人不欠稅。稅務機關決定免稅的時間和地點,而且規則經常改變,因此,在從事可能會帶來資本收益的活動之前,對其進行檢查是非常重要的。

犯錯誤,例如無意中善意申請免稅,將導致需要修改納稅申報表和繳稅。資本利得是通過出售資本資產而獲得的利潤。一個典型的例子發生在房地產銷售中。納稅人以固定價格購買一塊房地產,然后以更高的價格轉售一、價格之間的差額是一種資本收益,將被視為收入。也有可能出現資本損失;同一財產所有人可能會以先前價格的虧損出售,并將其記為稅收損失在資本利得豁免下,通常適用的稅收就不適用了。這種豁免是有限的,并且嚴格執行,以盡量減少納稅人濫用的可能性。例如,在美國,當人們出售他們的主要住宅時,他們可能有資格獲得資本收益豁免法律對"主要居所"的定義要謹慎,以避免業主不正當地要求豁免的情況。要求資本收益豁免需要記錄出售的細節,然后表明它是豁免的會計可以審查細節以確定銷售是否符合條件。如果不符合條件,則需要對所得征稅。如果不正確申報資本收益,則可能會受到處罰,包括監禁和欺詐罰款(如果是故意的話)。犯了錯,就像無意中善意申請免稅一樣,將導致需要修改納稅申報表并繳納稅款,但不應引發其他法律處罰。只有在資本利得實現時才應繳稅,這使得資本利得免稅在出售時具有相關性。假設的房主坐在價值不斷增加的房子上,理論上有資本收益,但不欠稅,也不需要申報。一旦房屋出售,收益就實現了,這就觸發了申報和納稅要求。因為稅法可以年復一年,考慮出售須繳納資本利得稅的資產的人可能會想與稅務會計師討論時間安排,以確定何時應出售。