如何計算建筑物折舊(Calculate Building Depreciation)？
折舊可以定義為一項資產或建筑物在一段時間內由于不可避免的因素（如惡化）而發生的價值損失的金額。建筑物折舊可采用多種方法計算，包括直線折舊法或余額遞減法。直線法建筑物折舊的計算方法如下：估計物業在使用壽命結束時...
折舊可以定義為一項資產或建筑物在一段時間內由于不可避免的因素（如惡化）而發生的價值損失的金額。建筑物折舊可采用多種方法計算，包括直線折舊法或余額遞減法。直線法建筑物折舊的計算方法如下：估計物業在使用壽命結束時的價值，并使用其當前價值每年從其價值中減去一個固定的百分比。當使用余額遞減法時，可能會傾向于較高的初始折舊費，但隨后的損失每年都會變小
建筑折舊可以在規劃階段就確定。直線折舊法使用頻率最高，因為直線折舊法最少計算財產價值損失的一種令人困惑的方法。這種方法可能不完全準確，但它確實給公司的簿記員一個有形的數字，以便在損益表上輸入，這有助于簡化年度賬目。很難確定一座建筑物在一段長時間內會貶值多少；每一處財產都是與眾不同，因此，直線法可能不是計算此類資產損失的最佳方法資產假設一家公司有一座建筑物目前價值300000美元（USD），五年后的殘值為150000美元。它將從當前成本中減去最終價值，然后除以使用年限。在這種情況下，300000美元-150000美元/5美元=30000美元的年折舊。因此，在最后第一年，該建筑的價值為300000-30000美元=270000美元。在最后一年，該建筑的起始價值為180000美元，最終價值為150000美元。減少余額建筑折舊更為復雜，但可以更好地理解資產的真實價值。這是通過將折舊率乘以資產的當前價值來計算的。折舊率通常是通過將估計的直線百分比加倍來確定的。在上面的例子中，該比率為10%，建筑物的固定價值為300000美元。使用余額遞減法，折舊率將加倍至20%。這意味著第一年的折舊率為30萬美元或6萬美元的20%，因此第一年年末的建筑物價值為24萬美元。而不是使用300美元，000作為第二年的數字，起始價值為240000美元。到第二年年底，該建筑價值為192000美元或240000美元x 20%。第五年年底，該房產的價值將為93804美元，但這可能不是與直線建筑折舊法一樣高，它確實能確保公司不會高估其資產在商業領域，通常最好低估資產的價值，以避免日后發生令人不快的意外。
建筑折舊可以在規劃階段就確定。直線折舊法使用頻率最高，因為直線折舊法最少計算財產價值損失的一種令人困惑的方法。這種方法可能不完全準確，但它確實給公司的簿記員一個有形的數字，以便在損益表上輸入，這有助于簡化年度賬目。很難確定一座建筑物在一段長時間內會貶值多少；每一處財產都是與眾不同，因此，直線法可能不是計算此類資產損失的最佳方法資產假設一家公司有一座建筑物目前價值300000美元（USD），五年后的殘值為150000美元。它將從當前成本中減去最終價值，然后除以使用年限。在這種情況下，300000美元-150000美元/5美元=30000美元的年折舊。因此，在最后第一年，該建筑的價值為300000-30000美元=270000美元。在最后一年，該建筑的起始價值為180000美元，最終價值為150000美元。減少余額建筑折舊更為復雜，但可以更好地理解資產的真實價值。這是通過將折舊率乘以資產的當前價值來計算的。折舊率通常是通過將估計的直線百分比加倍來確定的。在上面的例子中，該比率為10%，建筑物的固定價值為300000美元。使用余額遞減法，折舊率將加倍至20%。這意味著第一年的折舊率為30萬美元或6萬美元的20%，因此第一年年末的建筑物價值為24萬美元。而不是使用300美元，000作為第二年的數字，起始價值為240000美元。到第二年年底，該建筑價值為192000美元或240000美元x 20%。第五年年底，該房產的價值將為93804美元，但這可能不是與直線建筑折舊法一樣高，它確實能確保公司不會高估其資產在商業領域，通常最好低估資產的價值，以避免日后發生令人不快的意外。
- 發表于 2020-07-31 12:47
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- 分類：經濟金融
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