房地產估價師是干什么的(What Estate Appraiser Do)？
房地產估價師是確定建筑物（如住宅、公寓或企業）的大致價值的人。要從事這一職業，個人必須持有執照，并符合其所在國家或地區的所有資格。作為一名房地產估價師，可以受雇于一家公司，政府。估價師也可以是個體經營者。與此職業...
房地產估價師是確定建筑物（如住宅、公寓或企業）的大致價值的人。要從事這一職業，個人必須持有執照，并符合其所在國家或地區的所有資格。作為一名房地產估價師，可以受雇于一家公司，政府。估價師也可以是個體經營者。與此職業相關的一些主要職責包括參觀房產、檢查內部和外部、檢查鄰近的房產、與業主溝通并出具報告。房地產估價師可以確定傳家寶（如珠寶）的價值通常情況下，第一階段的評估包括參觀一處房產。由于這項工作的性質，經常需要大量的旅行，個人可能需要開車走相當長的距離。在大多數情況下，房地產估價師也會訪問周圍社區的其他地區。這種做法應該會給他帶來好處更好地了解財產和社區的總體布局。可能會要求一名遺產估價師來確定死者財產的總價值。一旦財產估價師到達一處財產，他通常會檢查建筑物的內部和外部。此時，他會尋找諸如建筑特征、結構損壞、額外特征和整體美觀等方面的信息。他可能會做筆記或拍照以便日后復查。這方面的工作是房地產估價師的知識和專業知識發揮作用的地方。在整個檢查過程中，他將利用自己的知識來確定房地產的粗略價值。房地產估價師在檢查一處房產的同時，也會經常檢查鄰近的房產。例如，如果他在評估一處房屋，他可能會查看附近其他房屋的外觀。他也可能會查看社區內的當地商店或學校由于這些因素往往決定了房產的價值，因此必須加以考慮。在許多情況下，房地產估價師也會花一些時間與當前的業主溝通。在進行房屋評估時，他可能會向業主詢問有關房屋歷史的問題，附加信息和任何其他相關信息。此類信息有時會影響房屋的整體價值。此外，房地產估價師通常需要就每套房產出具一些報告。在準備報告時，他通常會包括建議的房產價值、興趣點等信息，鄰近房屋的平均價值以及他是如何確定價值的。這些報告通常會在以后房產出售時使用。房地產估價師可能需要對死者的房屋進行估價
- 發表于 2020-08-08 16:36
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- 分類：科學教育
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