什么是共同抵押(Joint Mortgage)？

聯合抵押貸款是一種由不動產擔保的住房貸款，根據雙方共同的標準，而不是單獨給予一方。通常，這種類型的抵押貸款發放給已婚夫婦，但也可能涉及其他合伙企業，如希望一起購買房產的投資者或朋友希望共同購買房產的投資者可以...

聯合抵押貸款是一種由不動產擔保的住房貸款，根據雙方共同的標準，而不是單獨給予一方。通常，這種類型的抵押貸款發放給已婚夫婦，但也可能涉及其他合伙企業，如希望一起購買房產的投資者或朋友

希望共同購買房產的投資者可以進行聯合抵押貸款。通常人們誤解為，聯合抵押并非如此與共有權相同。所有權是由契約決定的，而不是抵押權。共同抵押權只是意味著兩個申請人都有責任償還貸款。夫妻雙方通常選擇申請這種類型的抵押貸款，以結合他們的收入，并有資格獲得更高的貸款金額

共同抵押貸款通常提供給已婚夫婦，但也可以提供給合伙人。在共同抵押中，每一方對償還貸款負有同等的經濟責任，支付歷史適用于各方的信用記錄，但也有好處因為收入和信用評分的綜合而申請這樣的抵押貸款，了解房產的所有權是如何確定的是很重要的

共同抵押貸款是一種給予雙方的住房貸款，通常是一對已婚夫婦。有兩種常見的記錄共同所有權契約的方式。大多數已婚夫婦都有共同生存權，也就是說，如果一個人死了，財產的唯一所有權自動歸給幸存者。在這種情況下，證明所有權所需的只是原始的共同生存權契約和一份死亡登記證書的副本。作為共同共有人的財產適用于希望平等擁有該財產的合伙人，但如果他們死亡，則不將其部分所有權轉讓給另一方。在這種情況下，如果一個所有者死亡，他們的部分所有權將通過遺囑認證法庭歸還給他們的幸存者。

在聯合抵押中，付款歷史適用于各方的信用記錄另一個關于共同抵押貸款的常見誤解發生在已婚夫婦離婚時。通常情況下，一方會放棄對另一方的所有權。這意味著一方放棄了對該房產的任何個人權益，并將所有權授予另一方。然而，如果房產上有未償還的抵押貸款余額，并且抵押貸款是聯合抵押貸款，夫妻雙方在經濟上同樣要承擔償還貸款的責任如果任何一方未能付款，另一方可承擔還款責任，即使他們不再擁有該房產的所有權。

獲得聯合抵押貸款通常比單一抵押更容易

夫妻共同購買不動產時，通常使用共同生存權契約。