什么是和解聲明(Settlement Statement)？
結算表是一份詳細列出成功完成一筆交易所涉及的所有成本的文件。在美國和其他一些國家，這一術語通常指的是記錄與出售一塊房地產相關的所有成本的報表這樣做的目的是讓買賣雙方清楚地了解在交易過程中發生了什么類型的...
結算表是一份詳細列出成功完成一筆交易所涉及的所有成本的文件。在美國和其他一些國家，這一術語通常指的是記錄與出售一塊房地產相關的所有成本的報表這樣做的目的是讓買賣雙方清楚地了解在交易過程中發生了什么類型的費用，并確保不會混淆每一筆費用由哪一方負責。通常情況下，不遲于一個完整的營業日才允許查閱結算單結算報表通常是指與出售不動產相關的成本在美國，聯邦住房和城市發展部（HUD）提供了結算書的具體格式，該文件被稱為HUD-1，有助于以統一的方式組織信息，除了確保在報表的編制過程中沒有忽略任何必要的細節，除了列出具體的費用外，表格還要求包括有關購買價格的信息，以及買方用來購買房產的抵押貸款結算書的編制可由為購買物業提供融資的貸款人辦理，或由經紀人或金融專業人士監督托管過程。安排購買的房地產經紀人確保表格準確無誤并提交給適當的機構是很正常的。如果個人在沒有房地產經紀人利益的情況下出售房地產，財產和稅務機構的當地辦事處可以提供幫助，確保正確的表格和填寫正確的數據。許多司法管轄區要求某種類型的結算表作為保護買賣雙方的利益。該表格有助于消除將可疑、非法或與交易無關的費用包括在內的可能性。同時，此類表格的提交和審核也將任何類型的回扣埋沒在交易總成本中的可能性降至最低。通過創造一種充分披露的方式，在談判階段，買方和賣方之間就哪些信息是共享的還是沒有共享的，發生任何溝通錯誤的可能性要小得多
- 發表于 2020-08-21 20:41
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- 分類：經濟金融
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