什么是資本化率(Cap Rate)？

資本化率也被稱為資本化率，是一種貼現率，用于確定將創造未來收益的累計資產的現值或現值。在預測一段時間內的業務收入和評估抵押貸款的回報率時，通常會計算出上限利率所得稅是從凈收入中提取的。上限稅率通常是通過將與...

資本化率也被稱為資本化率，是一種貼現率，用于確定將創造未來收益的累計資產的現值或現值。在預測一段時間內的業務收入和評估抵押貸款的回報率時，通常會計算出上限利率所得稅是從凈收入中提取的。上限稅率通常是通過將與企業相關的凈營業收入除以市場價值乘以100來確定的。

計算當前的上限稅率是確保業務或投資實際持續產生回報的絕佳方法。計算當前的資本化率是確保業務或投資實際持續進行的極好方法在最好的情況下，我們希望資本化率能夠顯示出相對無風險的回報，甚至可能隨著時間的推移產生溢價，資本化率也可以作為投資存在一些潛在問題的指標，當資本化率不能證明一個被認為是公平的回報率時，投資者可以選擇將投資轉嫁出去，尋求不同的機會企業也可以從資本化率的計算中獲益，如果資本化率不表明公司業績強勁，那么公司的所有者和經理們就可以檢查所涉及的因素這會導致公司做出重要的改變，從而提高公司的底線，從而對凈營業收入產生影響。改善的業績也將有助于公司的整體市場價值資本化率是用來對創收實體的價值進行估計的比率，作為幫助公司提高利潤的一種手段，資本化率是很有價值的。同時，資本化率也是投資者獲取信息的最佳來源，有可能發現對資本投資風險較低的機會。

發表于 2020-08-26 12:39
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分類：經濟金融

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