什么是稅收留置權投資(Tax Lien Investing)？

稅收留置權投資是指從一個縣或其他管理機構購買納稅義務，并期望獲得回報的行為。在美國，稅收留置權出售是郡政府收回業主所欠稅款的一種方式。業主通常會有一段時間來償還他們所欠的稅款，在這段時間內，留置權將被出售。在...

稅收留置權投資是指從一個縣或其他管理機構購買納稅義務，并期望獲得回報的行為。在美國，稅收留置權出售是郡政府收回業主所欠稅款的一種方式。業主通常會有一段時間來償還他們所欠的稅款，在這段時間內，留置權將被出售。在有人購買稅收留置權之后，相關財產所有人欠該人的債，而不是欠縣政府的債務。如果財產所有人以利息或違約償還留置權，并且隨后將財產出售，則可以從稅收留置權投資中獲利。在美國有公文包的商人，第二種方法通常涉及到財產留置權的拍賣，第二種方法是拍賣法這些拍賣傳統上是實物拍賣，盡管許多縣已將其轉移到網上，以吸引更多的潛在投資者。在拍賣會上購買稅收留置權的過程可能因縣而異。有些縣允許投資者根據其愿意接受的回報率對每種留置權進行投標投資者甚至可以接受零利率，盡管這種情況并不常見，但其他國家允許投資者根據其支付的溢價金額（高于或超過實際欠留置權的金額）進行投標。大多數其他地區采用某種形式的有序或隨機過程。由于稅收留置權投資涉及到合理回報率的預期，從這個過程中賺錢通常有兩種方式第一種方式是業主最終付清稅款。除了留置權的欠款外，業主通常還需要支付利息。如果在拍賣會上支付溢價，有些縣也要求還清稅款。另一種在稅收留置權投資中獲利的方法是如果業主違約，如果允許償還的期限到期，投資者通常可以取消對該物業的贖回權，并獲得一份收回抵押權的契據。屆時，投資者可以自由處理該物業，這包括出售它牟利的權利。還有許多與稅收留置權投資相關的潛在問題。如果投資者未能在適當的時候對留置權采取行動，它通常會被解除而不支付任何款項。如果財產所有人宣布破產，投資者也可能一無所獲，因為法院可以降低利率或完全取消留置權。

發表于 2020-09-23 05:43
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分類：經濟金融

什么是稅收留置權投資(Tax Lien Investing)？

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