我如何選擇最好的賣空代理(Choose the Best Short Sale Agent)？

選擇最佳賣空房地產經紀人的最重要標準與選擇任何交易的房地產經紀人一樣。兩者的首要標準是經驗。盡管新經紀人可能有資格指導買家或賣家完成傳統銷售過程，一個有經驗的經紀人更有可能預見到可能會有問題的問題，并確保...

選擇最佳賣空房地產經紀人的最重要標準與選擇任何交易的房地產經紀人一樣。兩者的首要標準是經驗。盡管新經紀人可能有資格指導買家或賣家完成傳統銷售過程，一個有經驗的經紀人更有可能預見到可能會有問題的問題，并確保客戶獲得最佳結果。在賣空過程中，困難的可能性會大大增加，而沒有經驗的經紀人則處于明顯的劣勢。要選擇最佳的賣空代理，請找一個在當地有經驗的人在賣空過程中，找到一個有經驗的經紀人是很有幫助的。作為一個賣空經紀人的成功幾乎完全取決于是否有一個你可能雇用的代理人的前客戶，并檢查是否該代理人的證明是有效的，并且是通過一個信譽良好的機構獲得的了解負責出售房產的貸款人的要求。盡管已經努力使流程標準化，所有貸款機構都有自己的具體要求。由于21世紀初全球經濟衰退，房地產市場上賣空交易爆炸式增長如此之快，以至于大多數貸款人都沒有訓練有素的員工來處理這些交易。這就導致了很大一部分的交易被卷入了交易過程中，而且從來沒有完成。此外，許多最終進入賣空程序的房產都有第二和第三抵押貸款。通常，這些抵押貸款由不同的貸款人持有，他們無法協調他們的要求。因此，賣空申請可能會被擱置六個月或更長時間由于貸款人的特殊情況，與當地市場經驗豐富、熟悉相關貸款人的賣空代理合作至關重要，與持有該房產抵押貸款的銀行或金融公司交談，詢問熟悉其流程的代理人名單。從這些代理人那里獲得推薦人，這樣一來，他們的前賣空客戶就可以接受采訪，了解他們與該代理商的合作經驗。根據廣告上聲稱他或她是一名經認證的賣空經紀人，在選擇代理人時要謹慎。雖然這個稱號可能是通過一個有信譽的機構完成培訓而獲得的，它也可能僅僅是通過一個簡單的網絡課程來獲得的，即使是最好的課程也無法取代現實生活中的經驗