本人在上海做過一年的功能測試，現在回鄭州請問：鄭州863軟件孵化器有限公司怎么樣

為什么要覺得好笑？豁達一些，自己的生活是自己在過 +++ ...

本人在上海做過一年的功能測試，現在回鄭州想找軟件測試工作，好笑嗎？
我們精選了一下網友答案：

···································^^····································

為什么要覺得好笑？豁達一些，自己的生活是自己在過

+++

·······································································

請問：鄭州863軟件孵化器有限公司怎么樣？我想去學軟件測試，5000元的學費，可以去嗎？
我們精選了一下網友答案：

鄭州863軟件孵化器，去了只要好好學，肯定能學到東西。學的好的，3個月就可以出師的，一般四個月左右，到時候可能外派到上抄海、北京、杭州、無錫、蘇州等地，外派的話會有將近兩千的補助襲，另外加上基本工資和項目費，剛工作就能拿到3500左右的工資，有雙休。老師都是在那里工作了好幾年zhidao的現在都是項目經理，技術相當厲害。我是5月份剛出來的，做為員工，我相信863軟件孵化器。

···································^^····································

你好！

鄭州863軟件孵化器，去了只要好好學，肯定能學到東西。學的好的，3個月就可以出師的，一般四個月左右，到時候可能外派到上海、北京、杭州、無錫、蘇州等地，外派的話會有將近兩千的補助，另外加上基本工資和項目費，剛工作就能拿到3500左右的工資，有雙休。老師都是在那里工作了好幾年的現在都是項目經理，技術相當厲害。我是5月份剛出來的，做為員工，我相信863軟件孵化器。

我的回答你還滿意嗎~~

···································^^····································

不知道 主要是現在的企業不知道收了學費交的好不好 我以前就是在一家企業辦得學校上過學 錢花了不少 到最后什么都沒有學到 浪費了好多時間

···································^^····································

gfdgsdg

·······································································

鄭州萬科城四期交房啟示錄——超級品牌開發商，你咋這么小氣？
我們精選了一下網友答案：

···································^^····································

千辛萬苦買到房子只是萬里長征的第一步。

交房、驗房、裝修、物業服務、居住體驗才是真正房產價值的落地。

交房過程可謂是承上啟下，一是可以零距離全方位評測房子的軟硬件，二是可以預判此后的物業服務和配套，因而這是一個新媳婦入門掀蓋頭的關鍵時刻。

萬科城是鄭州的超級大盤，更是萬科有史以來最大體量的項目，也是萬科最成熟的剛需系列。作為綜合實力超強的業內龍頭，其交房可做一個參照的標桿。

鄭州，2018年五一檔期，萬科城四期交房，筆者碰巧親密接觸，不妨管中窺豹，冷眼評判。

業內公認，萬科公司藏龍臥虎，其拿地、規劃、推盤、交房、物業都是反復推演和測算過的，可謂是中國最雞賊的開發商之一。

每一個細節和環節看似簡單，其背后都是智力和技巧的博弈和沉淀。

一個江湖大佬的百般機巧，一個浸淫房市多年的老炮，在智力和經驗的碰撞下，能揭示多少冰山的秘密呢？盡管這里的水位深不可測。

圖：萬科城四期

神奇——萬科城四期的秘密

萬科城總體規劃八期，地塊錯綜復雜，對于居住10萬級數的超級大盤，主刀者時空的布局和推盤節奏堪稱教科書級別。

其頭炮是一二三期成片開發，高，實在是高。一二期和鄭大新校區比鄰而居，不可能失敗。環顧中國一二線中心城市，超級大學新區的周邊，在此布局幾乎是百戰百勝。

簡配精裝外加超級品牌，一二期如期消化，萬科成為第一個在鄭州成功開疆拓土的龍頭房企。

三期是區位的升級大戰，距離地鐵站最近，萬科見機改變策略，其三期開始價格跳漲，順利售罄。

回顧當時，鄭州房市整體氣氛平淡，萬科城三期又在高新區西四環附近。即使如此，三期盡顯其老道功力，每次價格的抬升幅度和消化周期都是如此精準。

圖：萬科城一二三期實拍

四期是最難打的一場牌。相對于一二三期，四期孤懸4公里以外，周圍一片荒蕪。

四期的推盤和開售，成為萬科城操盤者最大的考驗，這是八期大戰的最重要一環。

怎么辦？主刀者做了重大的調整，一是單價降下來，長期維持在8000到8500的水準；二是零星開盤，小批量推送，試水前行。

饒是如此，2016年中期以前，萬科城四期還是處于一個煎熬期。

2016年中期之后，鄭州房市進入牛市，各大樓盤開始引爆。

饒是如此，作為骨灰級大師，萬科城四期依然是小心翼翼的推升價格。

當北區的康橋朗城已經發燙發熱之際（單價從9000多躍到13000左右），萬科城的單價還在8500左右徘徊。

如果說萬科有一個軟肋的話，那就是其略顯保守的風格。

買萬科的房子從來沾不上短期的便宜，但是2016年6、7月份，單價8500左右的萬科城，成為一個轉瞬即逝的絕佳窗口期。

四期這塊硬骨頭終于啃下了，但是四期或許得出了一個教訓。牛市中后期之后，其高層漸漸熱銷，但其洋房一直不溫不火，成為一時雞肋。

或許因為這個緣故，一街之隔的五期調整思路，以全高層推出，徹底擯棄了雞肋的洋房。

四五期勝局已定，鄭州牛市余溫，主刀者快馬加鞭，光速推出了相對袖珍的六期。

好雞賊，萬科城四五期達到13500的單價時，市場接受度已經有所猶豫。相形之下，六期位置更好，價位近似，所以六期光速出清。

萬科還在千機變。

最新信息披露如下，萬科城七期主打湖心島的概念。這張牌已經相對好打了，一是湖心島包裝；二是萬科千年簡裝升級；三是雙湖新城規劃。

可惜的是，萬科不放過賺任何一個溢價的機會。坊間最新說法如下，萬科城七期，兩房單價15000左右，其他單價14500左右。

全無怪乎如此，全國的地產老炮經常這么戲言，萬科的房子靠譜省心，但是你在買入時很難占一個銅板的便宜。

雖然如此，萬科項目在全國基本都是熱銷。短期沒有便宜，但是中長期有價值潛力，依然可以打動很多人。

在交房這個節點，樓盤才露出了真實的五官和身段。一套房子的價值可以摸得著看得見想得清了。

萬科城四期到底是什么面目呢？

圖：萬科城四期

前戲——交房程序周密，但你得餓肚子

遠在焦作的朋友如約而至，筆者全程陪同。交房的程序有如下特色：

優點

1、現場布置經濟合理。臨時撐開的大帳篷，其背后有簡易的活動式廁所，各種服務帳篷就扎在四期北門口附近。

圖：萬科城四期交房現場

2、流水辦理程序規范。進門之后，就有人全程接待引領。筆者有兩點印象深刻。一是現場服務人員貌似在校或剛剛畢業的大學生，大部分都比較精干，且服務相對規范。二是朋友交房手續總計耗時不到四十分鐘。其間現場秩序并不混亂，等待者多半在臨時椅子上看電影。

缺點

1、服務太小氣。朋友從焦作驅車趕來，手續辦理完畢已經是中午12點半，饑腸轆轆。現場沒有瓶裝水，只是簡易的桶裝水。此外，主食只是角落處的小點心，供應量極小，主打品種是袖珍版的。朋友走過去，盤中幾乎是蕩然無存。詢問之后，烘培者答曰，需要等待。

2、物業費綁定銀行卡。理論上而言，可以帶來正規和便捷。但是細思極恐，后續物業費萬科可能會準時提前扣除。如果你對物業不滿意，在交涉中將處于明顯的弱勢。物業費應當足額按時繳納，但是前提是物業服務的滿意度達標。

3、當天門禁卡暫且只辦一張。這或許是為了簡化流程。但是萬科城業主中外地客戶比例不低。來一趟不容易，干嘛不統一辦理呢？

領取了廉價的綠蘿和炭包之后，驗房師陪同驗房。

入門——大錯不犯，小錯不斷

優點

1、戶型相對方正，預留一些收納空間。

朋友買的是89平的邊戶，小三房。餐廳、客廳、三個臥室都是相對方正。同樣面積，方正的房間利用率最高。此外，主臥配置了超大飄窗，其一側預留了飄窗柜的收納空間，客廳一個轉角處也設置了一個920*650*2680的超大收納空間。

圖：萬科城四期主臥

2、整體施工平整度和垂直度相對合規。筆者拿了激光尺，簡單量測。室內凈高約2.68左右，幾個測點誤差很小。

缺點

1、推門而入的一瞬間，味道特別明顯，超出筆者的意料。

2、裝修標準過于陳舊。雙層塑鋼推拉窗，老掉牙的抽油煙機和馬桶，突兀而立的暖氣片，這完全是十年前的標準。萬科是成本控制的大師，但是也需要與時俱進吧。對于大多數人而言，這些配置用著郁悶，棄之可惜。

圖：臥室門、洗手池和突兀的暖氣片

3、精細化方面不足。以事論事，筆者朋友所買的房子，玄關處鞋柜和浴柜的柜門，開關遲鈍，活頁松動，類似于十八線鄉村的安裝水準；推拉門把手漆面破損嚴重，打開窗戶，型材外面污色斑駁。

圖：陽臺窗戶密封膠處理欠佳

4、驗房師年輕而相對業余，因為時間緊，朋友進門后三分鐘內就簽了字。后來出門抄電表，表箱外污濁不堪，數據嚴重看不清。理論上而言，驗房師應當電話相關人士，將鎖箱打開。但是朋友是大大咧咧的人，驗房師耗時三分鐘，說可能是這個數據，朋友胡亂看一眼也就認可了。

以下內容僅供參考，因為其信息源于萬科城一個小型業主群（100人左右）。

據說，驗房師也有評比，每天驗的多有獎勵，第一名300，第二名200，第三名100。驗房是大事，以此為獎，對業主是極大的不公平。

據群里某人反映，他一家就有這么多瑕疵，可視電話壞了，地板鼓起了，門把手一拉就掉了，天花板有污漬了，門封條也壞了。

按照筆者所觀所測，萬科城簡裝交付談不上精細化。

景觀——花錢不多，辦事不少，什么都有，亮點不多

其實景觀的規劃和設置是開發商綜合能力的一大測試。

舉例而言，水系于景觀中畫龍點睛，但是其后的維護需要高成本。因而不少例子中，項目使用三五年后，水系反而成為景觀的累贅和敗筆。

具體到萬科城四期，其景觀配置和成本控制是如下的博弈平衡。

優點

1、坡地景觀，樹草比例適當。

圖：坡地景觀

2、有些地方還算小亮點。某些草地區域以石板散落其中，其鋪設規劃應該是精心布置的，既是綠化區的點綴，又方便業主穿越其中。

圖：社區內綠地

3、沒有水系景觀等復雜的設置，正門口處有水池，主要干道大面整齊，其后期的維護費用低，容易保證景觀后期的穩定性。

圖：社區北入口水系

4、兒童樂園、乒乓球區、公共休息區都有所兼顧。

圖：社區內活動區

缺點

1、樹木直徑一般，沒有所謂的合圍大樹。目光所及之處，直觀感覺其綠化成本應是比較低的。

2、路面的水槽等細節，不是304不銹鋼等漸成主流的配置（其實很多開發商的剛需大盤已經廣泛采用304不銹鋼配件了）。

圖：路旁排水槽

圖：無障礙通道

3、兒童游樂區太小，器具過于單調。對于年輕人為主的剛需大盤，這是明顯的不足。

圖：兒童游樂區

4、公共休息區也是同樣邏輯，作為龐大數量的配套業主而言，這點休息區還不夠填牙縫的。

圖：公共休息區

5、景觀中央區設置了一些簡化版的風雨連廊，何妨多延長一些，最好可以通達到各個樓棟，這樣也增加不了多少成本。

圖：風雨連廊

地下車庫——有驚無險

理論上而言，車位并沒有具備交付條件，因為北門附近的通道并沒有開通。

朋友預交了一年的車位管理費（1080元）之后，駛入了小區邊的通道口，筆者也得以觀之。

優點

1、車位布局整體合理，通道動線和車位分區中規中矩。一臺雅閣車也可以輕松地定格字標準車位中。

2、朋友選的是有左柱子的車位，下車之后，步行至電梯，其路線通達性還算良好，也方便日后拿重物上電梯。

圖：地下車庫

缺點

1、地下車庫排水溝保護不行。以下是親身經歷，朋友倒車轉向之際，突然聽到一聲大喝，停，停，停，后面有坑。旁邊一個三輪車司機專程停車提醒。下車一看，驚出一身冷汗。車子后輪距離排水溝二十厘米左右，排水溝上沒有任何覆蓋，赤裸裸一個大洞。如果車子沒有及時停下，必然要陷落其中。熱心司機爽朗地說，這個遮蓋被壓壞了，已經被抽掉了，你以后開車得注意這一點。

這是車位交付的第一天，里面幾乎沒有車輛行駛，排水溝怎么會被壓壞？即使壓壞了，其周邊沒有任何警示和阻擋標志。

圖：壞掉的排水溝遮蓋

圖：正常的排水溝遮蓋

2、地下車庫地面及墻面沒有甚么特殊的處理，平平淡淡。

盡管如此，萬科城的車位價格相對便宜，據說可以一戶買兩個。和地市相比，和一二線同級城市相比，其車位依然有明顯的投資價值。

圖：地下車庫