從趨勢來看，武漢是個軟件研發行業發展的好想要在武漢學習軟件測試，不知道哪個學校好

謝邀。我有的高中同學去了武大和華科，他們在高中班群里水群的時候總說武漢政府總抱怨武漢留不下人才，可能和地理位置有關（我不是地圖炮，輕噴）不過隨著中部崛起的進程加快以...

從趨勢來看，武漢是個軟件研發行業發展的好地方嗎？
我們精選了一下網友答案：

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謝邀。我有的高中同學去了武大和華科，他們在高中班群里水群的時候總說武漢政府總抱怨武漢留不下人才，可能和地理位置有關（我不是地圖炮，輕噴）不過隨著中部崛起的進程加快以及一線城市房價的不斷提高，武漢應該可以留下越來越多的人才。感受變化吧題主+++coverity招人？其實房價只要繼續維持高位會有優秀的人不去北京上海去武漢的。買不起房在一線城市怎么立足+++武漢人，IT行業，畢業后離開武漢。
1.公司少，工資低
2.在光谷生活很不爽+++武漢？研發？
不是我吐槽：武漢2500工資的工作都好多人跟你搶著干！
…
拿我好幾個同學來說說吧
xx和xx軟件培訓機構出來，然后就在了學校附近工作，美其名曰『實習』，去一天五十，或者一個月1500，多的1800
三個月是實習，八個月也是實習，反正你沒拿到畢業證就是實習，還天天跟你畫餅，轉正工資就高了！
嗯，好不容易你實習了八個月混到畢業了，有的公司還再給你加兩三個月的試用期
嗯，要轉正了，轉正工資3500，4000，4500，你干不干？
什么？你不干？那我們再招實習生去了！
…
武漢那多廉價的大學生，都搶著爭這個實習名額呢！
…
我來北京后發現，即使沒有畢業，三個月就給轉正，實習拿的也是轉正工資的百分之八十！
在北京，連我這種學歷勉強算個本，專業不是計算機，還沒舍得花錢去培訓機構培訓的渣渣都好幾千，你說武漢能留住人嗎
…
武漢人才其實很多，但，，，
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順便再加一句：武漢的物價其實也不低！+++

武漢人才比較多，公司少，比較尷尬，來北上廣深闖蕩下吧。

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coverity招人？其實房價只要繼續維持高位會有優秀的人不去北京上海去武漢的。買不起房在一線城市怎么立足

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武漢人，IT行業，畢業后離開武漢。
1.公司少，工資低
2.在光谷生活很不爽

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武漢？研發？
不是我吐槽：武漢2500工資的工作都好多人跟你搶著干！
…
拿我好幾個同學來說說吧
xx和xx軟件培訓機構出來，然后就在了學校附近工作，美其名曰『實習』，去一天五十，或者一個月1500，多的1800
三個月是實習，八個月也是實習，反正你沒拿到畢業證就是實習，還天天跟你畫餅，轉正工資就高了！
嗯，好不容易你實習了八個月混到畢業了，有的公司還再給你加兩三個月的試用期
嗯，要轉正了，轉正工資3500，4000，4500，你干不干？
什么？你不干？那我們再招實習生去了！
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武漢那多廉價的大學生，都搶著爭這個實習名額呢！
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我來北京后發現，即使沒有畢業，三個月就給轉正，實習拿的也是轉正工資的百分之八十！
在北京，連我這種學歷勉強算個本，專業不是計算機，還沒舍得花錢去培訓機構培訓的渣渣都好幾千，你說武漢能留住人嗎
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武漢人才其實很多，但，，，
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順便再加一句：武漢的物價其實也不低！

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想要在武漢學習軟件測試，不知道哪個學校好，求推薦。
我們精選了一下網友答案：

武漢的IT學校中，最有名的就是武漢達內，而且它是一所高檔IT培訓學校，專門針對大專以上學歷的學生，以實訓為主，讓你在短期培訓后就能夠工作。

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這是個新興行業，前景還是很好的

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一周資管頭條 | 阿里巴巴華中總部落戶武漢，格力擬122億收購珠海免稅，斥資50億字節跳動啟用首棟自有辦公樓
我們精選了一下網友答案：

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「克而瑞資管」周報

每周末五分鐘

看資管全動態

本周「克而瑞資管」周報涵蓋了金融動向、行業動態、企業動態、項目動態、大宗交易5個部分。

本周要點（10月31日-11月6日）

金融委會議釋放重要信號：處理好金融發展、穩定和安全的關系；

內地影院10月票房達63.43億，刷新今年全球最高紀錄；

丁力業稱印力管理商場的客流恢復基本超過90%；阿里巴巴華中總部落戶武漢；

華潤萬象生活本周尋求港交所聆訊，計劃募資約10億美金；格力地產擬122億元收購珠海免稅100%股權；

國美零售4.1億收購西安悅秀城部分物業；三迪控股1.43億買入陜西寶雞商住項目。

金融委會議釋放重要信號：處理好金融發展、穩定和安全的關系

10月31日，國務院金融穩定發展委員會召開專題會議，傳達學習黨的十九屆五中全會精神，研究部署金融系統貫徹落實工作。會議強調，要按照五中全會做出的戰略部署，扎實做好金融改革開放各項工作。

值得注意的是，此次會議強調，當前金融科技與金融創新快速發展，必須處理好金融發展、金融穩定和金融安全的關系。既要鼓勵創新、弘揚企業家精神，也要加強監管，依法將金融活動全面納入監管，有效防范風險。

易綱：數字貨幣仍在起步階段，需更完善法律框架

11月2日，人民銀行行長易綱于香港金融科技周時指，數碼人民幣已完成結構設計，目前開始測試階段，會先在試點地區應用，未來北京冬奧亦料會試行。他指，到目前為上，試驗階段運作順暢，于試點下逾1.2萬個地方使用，有超過400萬宗交易，對應逾20億元人民幣。

央行發行的數字人民幣以替代流通現金作為起步，易綱相信，現金和數字人民幣在未來日子于中國并存。不過他指，相關目前于數字貨幣試點計劃仍在初期，仍需要一個相當復雜和完整的法律框架和法規，及強調計劃的透明度，未來會與國際央行及監管部門，就框架以及貨幣穩定性進行討論。

內地影院10月票房達63.43億，刷新今年全球最高紀錄

11月1日消息，據燈塔專業版顯示，內地影院在10月產出票房63.43億，共計動員1.64億人次觀影，單月票房和人次均創造本年度全球單一市場最高紀錄。

業績

丁力業：印力管理商場的客流恢復基本超過90%

10月31日，上海萬科在深圳舉行了媒體交流會，集團合伙人兼印力事業部(BU)首席合伙人丁力業于會上介紹，印力管理的各地商場，從2月份到10月份每個月的人流量都在恢復，特別是在剛剛過去的十一黃金周，客流的恢復基本上超過了90%以上，銷售額超過了去年的同期，達到了106%。

他特別提到武漢的市場，表示武漢市場非主力租戶的銷售超過了去年同期20%，“這個給了我們非常大的信心”。

華住集團預期第三季度凈收入同比增長0%至2%

11月5日，華住集團有限公司公告披露2020年第三季度酒店經營業績。據了解，華住集團預期今年第三季度，公司凈收入將同比增長0%至2%，或倘扣除Steigenberger Hotels AG及其附屬公司的并表影響，則為下降10%至12%。

據了解，華住集團于今年1月2日完成收購Steigenberger Hotels AG及其附屬公司，新增了五個酒店品牌，包括施柏閣、美侖美奐酒店、Jaz in the City、IntercityHotel及Zleep Hotel。

希爾頓97%酒店現已營業，中國區入住率破70%

11月4日，希爾頓酒店集團公布了其第三季度財報，系統性的入住率和全球旅游需求逐漸回升。本季度，希爾頓收入下降了約61%，達到9.33億美元；第三季度凈虧損8100萬美元，而去年同期凈收入為2.9億美元；全球每間可銷售房收入同比下降約60%。受到國際旅行限制的影響和各地疫情政策的影響，集團的城市酒店和全方位服務酒店的業績尤其受到挑戰。

Nassetta說：“旗下酒店入住率從4月份開始逐步上升。相比第二季度，第三季度的入住率增長了20%。目前，我們全球97%以上的酒店都在營業，且絕大多數酒店的入住率都在盈虧平衡水平、甚至更好。”根據公布的數據，8月份中國酒店的入住率接近70%，這也是中國自2019年12月以來的最高入住率。

融資

綠地控股180億元小公募債獲上交所受理，用于償還四筆融資

11月3日，根據上交所公司債券項目信息平臺消息，綠地控股集團有限公司2020年公開發行公司債券已獲得受理。據了解，該債券為小公募債，擬發行金額180億元，期限不超過7年（含7年），承銷商/管理人為中信證券股份有限公司。綠地控股表示，本次債券募集資金180億元，扣除發行費用后擬用于償還到期的公司債券及其利息。

大連萬達商管擬發行42.6億元中期票據，票息區間為5%至6%

據公司情報專家《財經涂鴉》消息，大連萬達商業管理集團計劃于近期發行2020年第五期中期票據，發行規模為42.6億元，期限為2+1年，票息區間為5%至6%。

今年四月，萬達商管擬發行50億元中期票據，以置換4月19日到期的60億元規模“17大連萬達MTN002”債券，而這也是三年來的首次發債，該票面利率為4.89%。此外，萬達商管公開發行2020年公司債券也獲上交所受理，擬發行金額為98億元，募集資金擬用于償還到期公司債券。截止目前，公司債方面，萬達商管于2020分別發行38億元的第一期公司債，20億元的第二期公司債以及25億元的第三期公司債。

重慶百貨擬以不超29.27元/股回購股份，涉資最多5.95億元

11月2日，重慶百貨大樓股份有限公司發布了關于以集中競價交易方式回購股份的進展公告。公告指出，本次擬回購的股份數額區間為1017萬-2032萬股，即不超過公司當前總股本的2.5%-5%；回購價格由不超過30元/股調整為不超過29.27元/股，回購資金總額預期為2.97億-5.95億元。

重慶百貨表示，上述回購期限為從自股東大會審議通過回購股份方案之日起12個月內，將全部用于員工持股或股權激勵計劃。截至2020年10月31日，公司以集中競價交易方式累計回購股份0股。

居然之家擬非公開發行股票募資35.95億，阿里軟件認購2億

11月4日，居然之家新零售集團股份有限公司發布公告稱，公司擬非公開發行股票募集不超過35.95億元人民幣。阿里巴巴（成都）軟件技術有限公司于11月3日向公司發出《申購報價單》，擬認購本次非公開發行股份。

截至公告披露日，居然之家已收到阿里軟件發出的申購報價單及自有資金認購承諾函。阿里軟件擬認購本次非公開發行股票募集資金金額的2億元人民幣。目前公司尚未就上述認購事宜與阿里軟件簽訂認購協議。

南國置業5.95億元私募債獲深交所受理

深交所11月4日信息披露，南國置業股份有限公司2020年非公開發行公司債券的項目狀態顯示為“已受理”。據了解，該債券類別為私募，擬發行金額5.95億元，發行人為南國置業股份有限公司，承銷商/管理人為西部證券股份有限公司。

永輝擬斥不超27億元回購股份，用于股權激勵或員工持股

11月3日，永輝超市股份有限公司公告稱，擬以集中競價交易方式回購股份。據了解，永輝超市表示，此次將回購1.5億股-3億股或不超過27億元，回購價格不超過9元/股。同時，回購期限不超過12個月，即2020年11月4日至2021年10月28日。至于用途，此次回購股份將作為永輝超市實施股權激勵或員工持股計劃的股票來源。

土地市場

中駿商管首進重慶，將建第27座中駿世界城

11月3日，中駿商管首進重慶，拿下重慶潼南100萬方綜合體地塊。贏商網獲悉，中駿商管將在此打造第27座世界城——潼南中駿世界城。值得一提的是，這是中駿集團最近半個月以來獲得的第5塊城市綜合體用地。

上海業躍+瑞利底價2.53億摘上海莘莊鎮商地，樓面價5595元/平

11月4日，上海榮怡體育科技有限公司（上海業躍+瑞利）以底價2.53億元競得上海閔行區莘莊鎮古美北社區S11-0501單元32-02地塊，樓面價5595元/平方米。

出讓文件顯示，該地塊位于上海閔行區莘莊鎮，東至虹莘路、南至顧戴路、西至用地紅線、北至用地紅線，土地性質為商業，出讓面積22563.3平方米，容積率2，建筑面積45126.6平方米。同時，受讓人須按出讓年限自持建筑面積不低于75%（13063.2平方米以上）的地上辦公物業及建筑面積不低于100%（4354.4平方米）的地上商業物業。

佳兆業30.9億摘惠州惠城鹿江瀝商住地，樓面價7974元/平

11月3日，經過70多輪激烈競拍，佳兆業集團以30.9億擊敗萬科、保利、金地、中海、招商、平安、龍光、華潤、金融街、新城、深業、中交城投等等企業，竟得惠城鹿江瀝南岸一宗商住地，即GP2020-34，樓面價7974元/平方米，刷新惠州歷史成交紀錄。

出讓文件顯示，該地塊占地面積約12.5萬平方米，最大建筑面積約38.75萬平方米(商業建筑面積≤5%，配套設施建筑面積≥7140平方米，用途為城鎮住宅、商服用地，容積率≤3.1，起拍價22.6億元，起始樓面價5832元/平方米。

寶龍18.18億元摘金華金義商業廣場地塊，建筑面積近44萬㎡

11月3日，經過68輪競價，寧波龍拓企業管理有限公司（寶龍）以總價18.18億元競得金義商業廣場地塊，成交樓面價4137元/平方米，溢價率22.59%。出讓文件顯示，該地塊性質為商住，出讓面積219734.13平方米，容積率1.5-2，建筑面積439468.26平方米，起價14.83億元，樓面起價3375元/平方米。

華夏幸福10.6億摘浙江嘉興南湖區商住地，溢價率47.21%

11月4日，浙江嘉興南湖區出讓1宗商住地，經過199輪競價，由嘉興孔雀城房地產開發有限公司（華夏幸福）以總價10.6億元競得，樓面價10040元/平方米，溢價率47.21%，競配人才住房面積16400平方米。

出讓文件顯示，該地塊內西南側預留開敞廣場空間，集中配建建筑面積不小于13000平方米的鄰里中心，包括地上建筑面積不小于3000平方米的社區服務中心、地上建筑面積不小于6000平方米和地下建筑面積不小于4000平方米的商業，鄰里中心及其配套的車位需無償移交給嘉興科技城管委會。

成都成華23畝商業地塊將于月底拍賣，參考價5.25億

11月4日，成都成華區雙林路片區的一宗23畝的商業地塊被成都市成華區人民法院掛牌，將于2020年11月30日10時至2020年12月1日10時止公開拍賣。據悉，地塊占地15684.63平方米（約合23.5畝），性質為商業用地，通過雙方議價后，確定拍賣參考價約5.248077億元，若按拍賣時的樓面價計算，當前起始樓面價約為5577元/平方米。項目位于蜀都大道與雙華南路交叉口，地塊北側即為在建的卓越融信·云門望古項目。

深圳寶安掛牌6.6萬平商服用地，將建民俗館和書城

11月5日，深圳寶安掛牌一宗商業服務設施用地，掛牌起始價3.33億，宗地將建寶安民俗館和書城，緊鄰寶安圖書館新館和青少年宮。據悉，該地塊編號宗地A002-0081，位于寶安區新安街道，土地用途：公共綠地+商業服務設施用地+公共管理與服務設施用地，準入行業為新聞和出版業，土地面積6.59萬平方米，建面6萬平方米，土地年限40年。

佛山南海獅山54.48億掛牌2宗商住地，占地超20萬平

11月4日，佛山南海獅山鎮掛牌兩宗商住地，一宗位于官窯、一宗位于羅村，起價54.48億元，將于12月4日進行網拍。

據了解，其中羅村地塊位于朗沙大道下羅沙“沙田”地段，出讓面積為159,759.39平方米，按最高容積率2.8計算，該宗地最大建筑體量達到447,326.292平方米，投資額約5億元，其中商業服務業設施計容建面積≤50000平方米，限高65米。官窯地塊位于南國桃園西南側，為匯江小區舊廠房改造項目，占地4.3萬平方米，起拍價8.85億元，起拍樓面價約8661元/平方米。項目設置地上限高60米，容積率≤2.5，總計容建面為107915.1平方米，并要求兼容商業設施總計容建筑面積≤10000平方米。

珠海橫琴保稅區21.96億掛牌一宗商住地，上限價41.08億

11月5日，廣東省珠海推出一宗橫琴新區保稅區商住地，起價21.96億元，預計12月8日出讓。出讓公告顯示，上述地塊商業功能單棟建筑總計容建筑面積應不小于2000平方米，地塊商業物業須整體處置，不得分割轉讓。

據了解，上述地塊編號為20208/珠橫國土儲2020-07，位于保稅區保西路東側、寶和路南側，總用地面積6.68萬平方米，可建設用地面積5.43萬平方米，容積率不超過2.7，建筑面積不超過14.67萬平方米。該地塊起價21.96億元，起始樓面價14969.72元/平方米，上限價41.08億元，上限樓面價28000元/平方米，競買保證金5.5億元，將以競地價+競人才住房面積方式出讓。

IPO

華潤萬象生活本周尋求港交所聆訊，計劃募資約為10億美金

據IPO早知道消息，華潤萬象生活本周尋求港交所聆訊，計劃募資金額約為10億美金，聯合保薦人為建銀國際、中金公司、花旗以及高盛。聆訊通過后，華潤萬象生活計劃于下周啟動預路演程序。

8月31日，華潤萬象生活正式向港交所遞交招股書，擬香港主板IPO上市。上市募集資金將用于擴大萬象生活的物業管理和商業運營板塊業務規模的戰略投資和收并購，使得萬象生活能提供更多多樣化的服務并擴大地理分布、市場份額以及物業管理組合，實現規模經濟效應；用于涉及增值服務和上下游產業鏈的戰略性投資；投資信息技術系統和智能化社區以及營運資金和一般公司用途。

傳Airbnb將于下周在納斯達克提交首次公開招股文件

11月6日，歐洲與美國等地的新冠肺炎疫情升溫，但無礙網上住宿租賃平臺Airbnb籌備招股工作。據外媒述消息人士稱， Airbnb將于下周提交首次公開招股(IPO)文件，可望趕及12月在美國納斯達克交易所掛牌，成為今年最觸目上市個案。消息人士表示，公司計劃在12月初訂立招股價區間，并展開巡回推介，最終時間表端視市況而定。上月有報道指，Airbnb擬招股集資30億美元，上市估值逾300億美元。

其他動態

阿里巴巴華中總部落戶武漢，地上總計容建面約30萬㎡

11月2日消息，據長江網報道，今日，阿里巴巴正式宣布將在湖北武漢啟動華中總部項目，園區計劃于2021年4月份開工，由武漢傳博科技有限公司投資建設，預計 2026 年建成。阿里巴巴華中總部暨產業社區基地選址武漢市武昌區，位于徐東大街與友誼大道交會處，地上建筑面積約 30 萬平方米，將有阿里巴巴及生態企業入駐，同時將匯聚新零售等業態，打造集工作、商業、生活、創業為一體的智慧產業集聚區。

10月底，阿里巴巴華中總部項目正式獲得批復。總投資55億元，其中利用外資8.2億元。項目主體包含兩棟超高層辦公塔樓及商業裙房，總占地面積約44720㎡，地上總計容建筑面積約300000㎡，其中辦公面積約210000㎡，商業面積約90000㎡。

格力地產擬122億元收購珠海免稅100%股權，含三年業績承諾

11月6日，格力地產股份有限公司公布了收購報告書。報告書顯示，根據本次交易方案，格力地產擬向珠海市國資委、城建集團發行股份及支付現金購買其持有的免稅集團100%股權，并向通用投資非公開發行股份募集配套資金。據了解，本次交易采用發行股份及支付現金的方式進行支付，其中以發行股份支付對價為114.15億元，占本次交易對價的93.45%；以現金支付8億元，占本次交易對價的6.55%。

此外，本次收購附帶業績承諾，即經各方協商，珠海市國資委、城建集團承諾標的資產免稅業務部分于2021年度、2022年度、2023年度實現的凈利潤分別不低于5.5億元、6.41億元、7.47億元。

招商蛇口擬41.45億出售兩商辦物業

11月6日，招商蛇口工業區控股股份有限公司發布關于以公開掛牌方式交易資產的公告。公告指出，為盤活持有型物業，招商蛇口及公司全資子公司達峰國際股份有限公司擬以公開掛牌的方式，轉讓公司持有的深圳市招盛閣置業管理有限公司100%的股權、公司對招盛閣置業享有的債權13,811.53萬元及達峰國際持有的明華(蛇口)海員服務公司100%的股權、達峰國際對明華海員享有的債權7,019.85萬元。交易標的的掛牌底價合計為人民幣41.45億元。

其中，明華海員為持有位于深圳市南山區蛇口的明華國際會議中心；招盛閣置業主要資產為持有位于南山區蛇口南海大道西的泰格公寓。

華僑城、騰訊簽署戰略合作協議，涉及新文旅、新基建等

11月2日，華僑城集團與騰訊公司舉行戰略合作協議簽約儀式。根據協議，雙方將構建全面戰略伙伴關系，基于各自資源和技術優勢，推動旗下各業務板塊深度合作，促進線上線下消費和應用場景加速融合，共同推進智慧化、新文旅、新基建、大數據、大生態等領域的創新發展，加速推進產業數字化轉型升級。華僑城和騰訊雙方此前已在主題公園、旅游度假區、即時通訊軟件、視頻、新聞等多領域開展了長期合作。

首程控股與綠城中國等簽署合作備忘錄，涉停車資產管理與城市更新

據港交所11月4日披露，首程控股有限公司發布了關于與綠城中國、首鋼基金簽訂戰略合作備忘錄的公告。公告指出，于2020年11月3日，首程控股與綠城中國控股有限公司、北京首鋼基金有限公司共同簽署戰略合作備忘錄，三方將圍繞本集團主業停車資產經營管理和以城市更新為導向的私募基金管理等多方面展開合作。

融創簽約云南曲靖，將在文旅康養、住宅項目合作

11月2日，融創中國與云南省曲靖市人民政府簽署戰略合作框架協議。據了解，根據協議，雙方將在曲靖市多個區域展開文旅康養項目、高端精品住宅項目的合作。產業合作將涵蓋旅游度假、主題樂園、IP開發運營、醫療康養等方面。

字節跳動50億購北京方恒時尚中心，啟用首棟自有辦公樓

11月2日，字節跳動正式啟用北京方恒時尚中心作為一處辦公地點，這也是字節跳動的首個自有產權辦公樓，購置成本約50億元。資料顯示，方恒時尚中心靠近北京地鐵13號線大鐘寺站，位于西直門、中關村、亞奧三大商圈交匯點，包含地上4層和地下3層，占地面積約2.3萬平米。

據悉，字節跳動2019年購入方恒時尚中心不久后，還計劃斥資90億元購入一路之隔的中坤廣場。但目前該地產項目陷入困境，面臨重組失敗的風險。字節跳動將于近期再斥資100億元在京開展新一輪辦公樓選址。

云南城投10.74億元掛牌仁和佳業股權，涉昆明彌勒寺舊改項目

11月3日云南產權交易所消息，云南仁和佳業房地產開發有限公司90%股權及相關債權被掛牌出讓。據了解，標的掛牌底價為10.74億元，其中股權轉讓底價為7123.1萬元，債權轉讓底價為10.03億元。資料顯示，該公司成立于2010年12月，注冊資本1億元，目前由景洪市城市投資開發有限公司（為此次出讓人）持有90%股權，藝城房地產開發有限公司持有10%股權。

其中，景洪市城市投資開發有限公司可以追溯到云南省城市建設投資集團有限公司（為大股東），及景洪市財政局。另據公開資料，仁和佳業是昆明彌勒寺城中村改造項目公司。該舊改項目自2012年啟動。2016年云南城投集團收購仁和佳業90%股權，將舊改項目納入麾下。

張江高科擬9億元轉讓上海全資子公司部分資產

11月2日，上海張江高科技園區開發股份有限公司發出公告，擬通過公開掛牌方式，轉讓全資子公司上海德馨置業發展有限公司部分資產。據悉，本次轉讓的資產為上海市浦東新區祥科路287號、海科路1158號商業辦公房地產，總面積約2.19萬平方米，本次掛牌價格為90,055萬元。

茂業商業停止向大股東出讓秦皇島茂業置業

11月5日，茂業商業股份有限公司發布關于終止出售下屬子公司股權暨關聯交易的公告。據悉，2018年1月9日，茂業商業董事會統一公司全資子公司成都茂業地產有限公司向關聯方茂業集團（中國）有限公司出售其全資子公司秦皇島茂業置業房地產開發有限公司100%股權，股權轉讓價格為人民幣8,711,900元，并同意簽署該交易項下的《股權轉讓協議》和《債權債務轉讓協議》。