如何成為物業稅顧問(Become a Property Tax Consultant)？

物業稅顧問與業主合作，幫助他們將物業稅保持在最低水平，并對他們認為過高的評估提出質疑，物業稅顧問大多專注于房地產的應交稅金，而要成為物業稅顧問，就必須在房地產、房地產估價、物業稅評估，或是這些領域的一些結合方面打...

物業稅顧問與業主合作，幫助他們將物業稅保持在最低水平，并對他們認為過高的評估提出質疑，物業稅顧問大多專注于房地產的應交稅金，而要成為物業稅顧問，就必須在房地產、房地產估價、物業稅評估，或是這些領域的一些結合方面打下堅實的基礎

在房地產和評估方面的經驗有助于成為房產稅顧問。房產稅顧問將審查估價對象的評估價值，并與核實或質疑的來源。他們會將評估結果與鄰近地區和稅收管轄區內類似社區的評估結果進行比較，并確定稅務評估是否與實際市場價值一致。他們在本次調查中的目標是開發足夠的案例來質疑評估，以及強制降低房地產稅。調查時間相對較短，持續時間不超過一兩周；申訴過程本身可能會拖上數月，但不會占用咨詢顧問太多時間。在此過程中，咨詢顧問可與客戶或代表客戶出席上訴委員會

在德克薩斯州，要成為一名物業稅顧問，需要40小時的課堂教學和執照。物業稅顧問從各種渠道學習他們的行業。盡管目前還沒有學位課程在這門學科中，大多數高校，包括社區學院，提供課稅、房地產和房地產估價等課程，為成為物業稅顧問提供了良好的學術基礎。從事房地產估價、銷售和稅務工作，無論是作為房地產經紀人、經紀人、注冊會計師還是律師。與任何咨詢工作一樣，報酬可能是不定期的。有些財產稅顧問會按小時或按物業收費，但大多數都會收取他們能為客戶爭取到的年減稅額的50%，這對相對較短的工作時間來說似乎是一個很高的價格，尤其是對于每年要繳納數萬美元稅款的商業地產而言，但是業主每年都會經歷同樣的儲蓄，直到下一次評估，這可能是很多年以后房產稅顧問和房產所有者之間的關系是短暫的，與所得稅等更常規的稅務事項不同，物業稅評估不是每年進行一次，而且隨著時間的推移，人們可能與值得信賴的稅務填表人或律師建立的關系也不盡相同。因此，對于房產稅顧問來說，幾乎沒有重復的業務–大多數業務都是新業務，盡管一個成功的顧問會看到大量的推薦業務。此外，理論上具有適當培訓和技能的人可以進入任何司法管轄區并成為物業稅顧問，對某個特定管轄區或地區越熟悉，成功的可能性就越大。只有德克薩斯州需要執照才能成為房產稅顧問；在該州，需要40小時的課堂教學除非申請人有相關的書面經驗，否則是必需的。因為房產稅上訴在某些時候往往涉及司法程序，大多數房產稅顧問都與律師有聯系，如果需要在法庭上進行上訴，他們將代表客戶。一些州還認為，自行經營的房產稅顧問是無執照執業的；在這些州，物業稅顧問通常在律師的監督下運作。

發表于 2020-07-25 12:29
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分類：科學教育

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