房地產資產管理公司是做什么的(What does a Real Estate Asset Manager do)？

房地產資產經理代表客戶購買、交易、開發和銷售物業。他通常不參與與客戶的住宅或客戶經營其業務的商業地產有關的房地產交易。他的重點通常是已購買的多個房地產作為投資性房地產，他的客戶經常依靠他為他們管理這些資...

房地產資產經理代表客戶購買、交易、開發和銷售物業。他通常不參與與客戶的住宅或客戶經營其業務的商業地產有關的房地產交易。他的重點通常是已購買的多個房地產作為投資性房地產，他的客戶經常依靠他為他們管理這些資產，基于便利性和他們的時間價值。

房地產資產經理通常專注于多個房地產持有作為投資性房地產而購買的。除了在一般房地產實踐方面有專業知識外，通常還應是收購方面的權威人士。通常要求他善于尋找好的投資性房地產，談判有利可圖的交易，并在購買房產后對其進行監控。如果他的審查發現房產不再盈利或不再是資產，房地產資產經理通常會建議客戶出售。然后，他通常會將房地產推向潛在市場買家。

一些房地產資產管理公司的任務是買賣房產以賺取利潤在向客戶推薦購買期權之前，房地產資產經理通常會仔細考慮許多因素。他通常研究該地區的增長和交通模式，以及預計的人口增長、房地產價值波動和稅收影響。現有和預期的分區法通常由資產管理人在他的財產分析中。

房地產資產經理可以代表客戶出售房產當一個傳統的房地產專業人士通常會在一個房地產托管結束后轉向一個新的項目，房地產資產經理的工作通常從購買房產開始，一直持續到他和他的客戶同意出售或開發為止。他通常會按照規定的時間表檢查所有的房產，以確定價值的變化。如果房產所在的社區經歷了一次嚴重的質量下降，他建議增加房產稅，這可能會鼓勵他出售房產，分區變化或該地區其他物業價值下降。在這一行業中取得成功通常需要出色的溝通和談判技巧。房地產資產經理通常會留意他能提供的好交易對他的客戶來說，在可接受的時間范圍內可以使他和他的客戶有利可圖的購買要找到最好的房產和價格，通常需要資產管理人與社區中的許多部門有聯系。一旦他意識到有一個好的投資性房地產，他的成功通常取決于他是否有能力第一個提出報價，然后協商最佳條件房地產學士學位，這個職位通常需要金融或經濟方面的知識。房地產許可證通常被認為是房地產評估經理的一個很好的資格。一些雇主希望申請該職位的人擁有相關領域的碩士學位

房地產許可證通常被認為是房地產評估經理的良好資格。