什么是自售業主(FSBO)？

自售業主（FSBO）是一個常用的首字母縮略詞，最常見的是指待售房地產。與房地產經紀人掛牌交易不同，自售業主是一種不涉及房地產代理的由賣方處理的房地產發行。經紀人通常將業主出售的房屋稱為"fizbos"。人們可以選擇出于各...

自售業主（FSBO）是一個常用的首字母縮略詞，最常見的是指待售房地產。與房地產經紀人掛牌交易不同，自售業主是一種不涉及房地產代理的由賣方處理的房地產發行。經紀人通常將業主出售的房屋稱為"fizbos"。人們可以選擇出于各種原因，房屋自售業主可以選擇掛牌出售，而不是與房地產經紀人簽約業主選擇自售業主的首要原因可能是為了節省房地產費用。盡管自售業主出售房屋意味著業主需要額外的工作，銷售傭金平均為房屋銷售價格的7%，私自出售房屋可以為業主節省數千美元。自售業主上市的其他好處包括在展示房屋和合同談判方面更具靈活性和控制力。

在不使用房地產經紀人的情況下出售房屋可以節省資金，并使過程變得不那么正式，有許多因素要考慮，了解公平的市場價值定價的房子是絕對必要的，一個業主成功地出售一個物業許多人不能為了保持一個清晰的商業視角而拋開他們對家的個人感受。換句話說，僅僅因為你個人喜歡你的裝飾風格，并相信它們為你的房子增加了價值，并不意味著普通購房者會同意另外，當你自己賣房子的時候，你就成了感興趣的買家的唯一聯系點。你必須舉行自己的開放式房展，并預約房展，很多人明智地選擇聘請房地產律師來處理購房協議的細節，但任何有基本房地產知識的人都可以自己完成房屋銷售。在將您的房屋自售業主掛牌之前，請仔細研究您所在地區的房地產信息，包括房產價值、產權中介機構，以及典型的合同條款。你還應該準備好向房地產經紀人提供中介費，這樣可以讓你找到一個合格的買家來購買你的房子。這個費用應該等于你所在地區房地產銷售傭金現行費率的一半。

發表于 2020-08-06 02:58
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分類：經濟金融

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