什么是竣工通知(Notice of Completion)？
竣工通知是承包商或代表提交的一份正式的法律聲明，以提醒相關方項目的施工工作已經完成。這將觸發分包商和其他個人可能希望提交的與項目有關的任何留置權的提交截止日期。如果他們不在在法律允許的時間段內，他們就失去...
竣工通知是承包商或代表提交的一份正式的法律聲明，以提醒相關方項目的施工工作已經完成。這將觸發分包商和其他個人可能希望提交的與項目有關的任何留置權的提交截止日期。如果他們不在在法律允許的時間段內，他們就失去了這樣做的機會。在任何情況下都不需要竣工通知，但即使法律沒有強制要求使用它們，它們也可以是可取的，因為它們可以為承包商和項目業主提供保護
承包商使用竣工通知提醒相關方項目的施工工作已完成。要提交竣工通知，承包商需要從文員辦公室獲得正確的表格。通常，監督與建筑許可有關的申報的文員是該表格的來源，盡管這可能因司法管轄區而異。在許多地區，也可以通過建筑辦公室維護的網站在線訪問該表格。通用表格可能是允許的，但情況并非總是如此，最好先檢查一下。竣工通知包括有關項目的信息，例如施工性質和位置，這樣就不會混淆正在討論的項目。如果業主是不同的人，承包商列出她的姓名和聯系方式，并提供有關業主的信息辦事員在收到完成通知書并核實無誤后，將刊登結案通知書。在有些地區，報社為了公眾的利益而刊登這一信息；在其他地區，有關方面可能需要與書記員聯系，看是否已提交結案通知書在有效竣工日期，截止日期開始計時。任何人想要對項目設置留置權，必須在規定的時間內（例如30天）這樣做。例如，未獲得付款的分包商將對項目提出留置權。直到他獲得付款留置權仍然有效。不可能轉讓所有權，如果業主計劃出售已完工的項目，這可能是一個重大問題。如果沒有竣工通知，利害關系方的提交期限要長得多留置權。留置權可以是三個月或更長的時間，可能會給項目增加不確定性。對于打算出售的業主，要求承包商提交竣工通知至關重要，這樣所有權上的任何陰云都會立即浮出水面，而不是在敏感的財務談判中。
承包商使用竣工通知提醒相關方項目的施工工作已完成。要提交竣工通知，承包商需要從文員辦公室獲得正確的表格。通常，監督與建筑許可有關的申報的文員是該表格的來源，盡管這可能因司法管轄區而異。在許多地區，也可以通過建筑辦公室維護的網站在線訪問該表格。通用表格可能是允許的，但情況并非總是如此，最好先檢查一下。竣工通知包括有關項目的信息，例如施工性質和位置，這樣就不會混淆正在討論的項目。如果業主是不同的人，承包商列出她的姓名和聯系方式，并提供有關業主的信息辦事員在收到完成通知書并核實無誤后，將刊登結案通知書。在有些地區，報社為了公眾的利益而刊登這一信息；在其他地區，有關方面可能需要與書記員聯系，看是否已提交結案通知書在有效竣工日期，截止日期開始計時。任何人想要對項目設置留置權，必須在規定的時間內（例如30天）這樣做。例如，未獲得付款的分包商將對項目提出留置權。直到他獲得付款留置權仍然有效。不可能轉讓所有權，如果業主計劃出售已完工的項目，這可能是一個重大問題。如果沒有竣工通知，利害關系方的提交期限要長得多留置權。留置權可以是三個月或更長的時間，可能會給項目增加不確定性。對于打算出售的業主，要求承包商提交竣工通知至關重要，這樣所有權上的任何陰云都會立即浮出水面，而不是在敏感的財務談判中。
- 發表于 2020-08-10 23:20
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- 分類：經濟金融
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