什么是經營租賃(Operating Lease)？
經營租賃是一種允許某人在短期內使用財產的租賃，而不具有任何所有權。經營租賃的一些例子包括企業所有者對商業房地產的租賃、航空公司對飛機的租賃或制造商對工業設備的租賃。有許多理由與其他類型的租賃或完全所有權...
經營租賃是一種允許某人在短期內使用財產的租賃，而不具有任何所有權。經營租賃的一些例子包括企業所有者對商業房地產的租賃、航空公司對飛機的租賃或制造商對工業設備的租賃。有許多理由與其他類型的租賃或完全所有權相比，選擇經營租賃。
允許承租人短期使用財產的經營租賃的例子包括商業建筑租賃對于經營性租賃，租賃期限比租賃財產的總體預期壽命短得多，這種租賃方式非常適合那些希望能夠使用財產但又不想使用的人擁有它。所有權伴隨著許多不可接受的責任和風險。租賃提供了更大的靈活性，這是非常有益的，而且結構良好的租賃可以減少經營企業的費用
經營租賃可涵蓋業務設備以及辦公和生產場所的短期使用。相比之下，在資本租賃中，租賃帶有一些所有權。有許多標準可以將租賃歸類為資本租賃如果租賃期限超過物業預期使用年限的75%或租賃價值超過價值的90%，則為資本租賃。同樣，如果租賃包括以低于市場價值的利率購買的期權或租賃結束時物業所有權轉移，則為資本租賃在金融資產負債表、稅務文件和其他財務信息中，資本租賃和經營租賃的處理方式有所不同。這使得這兩種租賃之間的區別非常重要，而且在許多地區，法律明確規定了這一區別，以確保人們對租賃進行適當分類。對于上市公司來說，保持財務報表的真實性并反映公司的真實情況尤為重要經營租賃的條款可能會有很大的不同。評估租賃協議時要謹慎，以確認這些條款是合理的，并確保它們被完全理解。如果人們想對這些條款提出異議，或者他們關心租賃的措辭，在簽訂租約之前，他們應該把這些問題說出來，并要求他們解決這些問題。一旦簽訂了經營租賃合同，就很難對這些條款提出異議，人們可能因此而陷入不安的境地。
允許承租人短期使用財產的經營租賃的例子包括商業建筑租賃對于經營性租賃，租賃期限比租賃財產的總體預期壽命短得多，這種租賃方式非常適合那些希望能夠使用財產但又不想使用的人擁有它。所有權伴隨著許多不可接受的責任和風險。租賃提供了更大的靈活性，這是非常有益的，而且結構良好的租賃可以減少經營企業的費用經營租賃可涵蓋業務設備以及辦公和生產場所的短期使用。相比之下，在資本租賃中，租賃帶有一些所有權。有許多標準可以將租賃歸類為資本租賃如果租賃期限超過物業預期使用年限的75%或租賃價值超過價值的90%，則為資本租賃。同樣，如果租賃包括以低于市場價值的利率購買的期權或租賃結束時物業所有權轉移，則為資本租賃在金融資產負債表、稅務文件和其他財務信息中，資本租賃和經營租賃的處理方式有所不同。這使得這兩種租賃之間的區別非常重要，而且在許多地區，法律明確規定了這一區別，以確保人們對租賃進行適當分類。對于上市公司來說，保持財務報表的真實性并反映公司的真實情況尤為重要經營租賃的條款可能會有很大的不同。評估租賃協議時要謹慎，以確認這些條款是合理的，并確保它們被完全理解。如果人們想對這些條款提出異議，或者他們關心租賃的措辭，在簽訂租約之前，他們應該把這些問題說出來，并要求他們解決這些問題。一旦簽訂了經營租賃合同，就很難對這些條款提出異議，人們可能因此而陷入不安的境地。
- 發表于 2020-08-10 20:43
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- 分類：經濟金融
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