什么是人身權條款(Habendum Clause)？

人身權條款是財產轉讓文件中常見的一種條款，如契約或租約。有時被稱為"擁有和持有"條款，該條款規定了對新所有者或承租人的所有權和權利范圍的任何具體限制。除了對如何處理財產所有權條款還可以詳細說明所有權人的權利...

人身權條款是財產轉讓文件中常見的一種條款，如契約或租約。有時被稱為"擁有和持有"條款，該條款規定了對新所有者或承租人的所有權和權利范圍的任何具體限制。除了對如何處理財產所有權條款還可以詳細說明所有權人的權利延伸多長時間，或直到什么條件為止。

在大多數租約或契約中，人身權條款直接位于授予條款之下在大多數租約或契約中，人身權條款直接位于授予條款之下。雖然授予條款詳細說明了轉讓的財產，人身權條款規定了業主對財產的權利，這類條款的另一個名稱來自該條款的常用法律措辭，通常以"擁有和持有"開頭如果房產被完全轉讓，該條款可以簡單地說，根據適用的法律，業主有權不受時間限制地對該房產做任何他或她想做的事情。大多數因出售而起草的房地產契約只是授予新業主充分和無限的使用權不受時間限制。如果對所有權有任何限制，本條款將詳細說明在habendum條款中發現的限制可能包括承租人的所有權范圍。例如，如果一個人購買了一個分時公寓的權益，他或她只享有購買的所有權百分比，而不是公寓的全部和絕對所有權。如果一個人擁有在大多數情況下，財產所有權條款將詳細說明這一限制，并規定在當前承租人死亡后誰將得到該契約這類條款中還詳細說明了使用限制。例如，分時承租人可能會被限制在分時租賃期間采取某些行動，即使他們在技術上擁有該物業的一些所有權。使用限制可能包括關于損壞該物業或進行永久性的外觀改造的規定。承租人也可能被限制在該物業上從事任何類型的非法活動，或違反房主對該房產適用的關聯規則。

發表于 2020-08-15 04:43
閱讀 ( 948 )
分類：經濟金融

什么是人身權條款(Habendum Clause)？

你可能感興趣的文章

相關問題

0 條評論

作家榜 ?

推薦文章