什么是無抵押財產(Unencumbered Property)？

無產權負擔財產是指目前不在留置權或抵押協議下，或被用作任何類型貸款抵押品的任何不動產。由于該房產沒有所有債務，在許多情況下，業主不會從該房產獲得多少稅收減免。盡管如此，無產權負擔財產是一種有形資產，在業主認為合...

無產權負擔財產是指目前不在留置權或抵押協議下，或被用作任何類型貸款抵押品的任何不動產。由于該房產沒有所有債務，在許多情況下，業主不會從該房產獲得多少稅收減免。盡管如此，無產權負擔財產是一種有形資產，在業主認為合適的情況下，可以自由使用。

擁有無產權負擔的財產是許多房主的最終目標無抵押財產的一個優點是，貸款人通常會將持有的資產視為短期和長期貸款的良好抵押品。由于房地產是未抵押財產，因此放款人。土地所有者可以選擇使用這類財產作為獲得貸款的手段，貸款金額遠遠低于所持土地的市場價值。這通常有助于加快貸款的處理對于持有數處不同物業的人士而言，將一塊無產權負擔的物業撥作任何貸款的抵押品并不稀奇。通常情況下，該物業并非業主所使用的房屋，但可能是一塊未開發的土地或目前免費清場的租賃物業任何抵押或留置權使用這種無產權負擔的財產作為短期貸款的抵押品來獲得貸款的做法，也可以使房主實現一些少量的稅收減免，根據國家的管轄權。無產權負擔的財產通常被認為是許多房主的目標。典型的房主期待有一天，任何留置權或抵押貸款，目前附屬于房地產的支付在北美洲的一些慶祝活動中，房主被稱為"不尋常的"抵押貸款。在這種慶祝活動中，房主被稱為"不尋常的房貸"。

發表于 2020-08-18 03:05
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分類：經濟金融

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