什么是抵押貸款攤銷公式(Mortgage Amortization Formula)？

抵押貸款攤銷公式允許個人或企業確定償還貸款所需的金額。貸款需要償還本金和特定金額的利息，通常按月支付。有許多不同類型的公式可用于此過程，盡管互聯網網站上提供的計算器比使用書面公式更有效。個人通常使用抵押貸...

抵押貸款攤銷公式允許個人或企業確定償還貸款所需的金額。貸款需要償還本金和特定金額的利息，通常按月支付。有許多不同類型的公式可用于此過程，盡管互聯網網站上提供的計算器比使用書面公式更有效。個人通常使用抵押貸款分期償還公式來確定償還住房抵押貸款需要多長時間。正確地完成這一公式需要具體的數據

抵押貸款攤銷公式使企業和個人能夠確定貸款的總成本。抵押貸款攤銷公式的基本起點從從放貸人那里借來的本金數額開始。這個謎題的其他部分包括貸款的年利率和貸款的年數，其中15或30年是最常見的按揭貸款，盡管不同的貸款類型可能有其他的長度。將貸款本金乘以年利息，除以1減去利率，再加上1乘以負N年的冪次方-這是一個技術公式，它完成了確定每月按揭還款的過程。結果包括每月的本金和利息支付

付款計劃對于冗長的貸款償還（如抵押協議中的還款）尤其有效。上面列出的基本公式僅報告標準每月還款的數據，以償還在給定貸款年數內的全部貸款金額。個人可以進行額外付款，以期在較短的時間內降低貸款的本金余額。此過程的公式更具技術性，雖然個人可以使用上述公式來完成這一過程。為了正確地完成這一過程，改變本金余額作為原始公式的一部分會導致不同的月供。月供將略低于原來的，因為較長的抵押期，如15年和30年除非個人支付大量的額外費用，否則不會經歷每月還款的大幅下降。在線抵押計算器在幕后完成了整個抵押貸款攤銷公式。個人只需輸入數據即可一些不同的字段，如抵押貸款本金、年利率、貸款期限和其他數據（如有必要）。單擊網站頁面上的按鈕，將顯示本金和利息金額（通常為每月付款），使用標準抵押貸款攤銷公式將接近答案。金融計算器也可以做同樣的事情，雖然所需的數據是用不同的公式輸入的。