我如何選擇最好的REO專家(Choose the Best REO Specialist)？

房地產擁有（REO）財產是指由銀行或其他貸款機構擁有的財產，通常是由于止贖而導致的。REO專家是專門代表客戶從銀行購買此類REO房產的房地產專業人士。尋找最好的REO專家需要找到熟悉這類房產的人銷售，這與傳統的購房方式有...

房地產擁有（REO）財產是指由銀行或其他貸款機構擁有的財產，通常是由于止贖而導致的。REO專家是專門代表客戶從銀行購買此類REO房產的房地產專業人士。尋找最好的REO專家需要找到熟悉這類房產的人銷售，這與傳統的購房方式有很大的不同。最好的專家必須有很強的財務背景，知道如何在一個漫長而復雜的過程中保持銀行和潛在買家之間的溝通，對潛在的問題保持開放。資歷和經驗也很重要，因為普通的房地產經紀人可能會自稱REO專家，而不具備適當的背景或技能。

最好的REO專家將對房地產價值有準確的了解一般來說，購買REO房產比購買標準房產涉及更多的談判和資產評估工作，因此REO專家通常比標準的房地產經紀人具有更多的財務背景購買REO房產，通常是因為他或她通常能得到一筆好的交易，但在購買REO房產之前，必須進行大量的談判。為了使過程盡可能順利，REO專家應具備豐富的金融知識，并知道如何準確地協商銀行合同評估財產價值并減輕任何財務損失REO專家必須知道如何聯系銀行了解客戶對REO房產的興趣。他或她還必須能夠跟蹤銀行，了解潛在的銷售進展情況，因為這與向普通房主登記不同。如果專家不能成功完成這些任務，如果有人愿意在出售房產之前與銀行協商價格，這可能需要更長的時間，因為銀行可能需要更長的時間來決定房產的贖回權一個好的REO專家會知道如何與銀行保持聯系，盡快完成銷售。除了知道如何與銀行合作外，REO專家應該能夠很容易地告知潛在房主想要的住宅小區，并對任何問題或陷阱保持開放。他們應該誠實地告訴潛在的房主房產價值、比較、稅費。他們還應該了解附近的犯罪率、交通狀況，學校和公用事業。購房者應該檢查REO專家的資格證書，因為有很多專家聲稱擁有這個頭銜，但缺乏經驗。一個合格的REO專家將擁有豐富的經驗，而且，最有可能的是，特殊證書或培訓。如果專家不能提供此信息，則最好尋找其他專家。