什么是虛報(UPREIT)？

房地產投資的一種新的投資工具，是一種可以避免上世紀90年代的高級投資資產的投資工具，是房地產投資信托基金（REITs）的一種特殊形式，通過提供特定的房地產投資形式，這些產品簡化了在一系列房地產價值背后投入所需資本的過程...

房地產投資的一種新的投資工具，是一種可以避免上世紀90年代的高級投資資產的投資工具，是房地產投資信托基金（REITs）的一種特殊形式，通過提供特定的房地產投資形式，這些產品簡化了在一系列房地產價值背后投入所需資本的過程。

UPREITs建立了經營伙伴關系來管理房地產的所有權。一般來說，UPREIT將各種房地產收入分成可計量的單位，允許投資者買進或買斷與其他類型的房地產投資信托一樣，這些產品可以成為那些不想自己管理投資性房地產的人的替代品，甚至可以將管理權轉包給外部管理公司。通過提高投資回報率，投資者只需進行交易和衡量結果，就可以從房地產中獲得資本收益房地產。

EPREIT可以為業主提供出售房地產的更多功能。UPREITs建立了一個經營伙伴關系來管理房地產的所有權以及所有相關事宜。這為擁有實際房地產的人提供了將其轉換為房地產所有權單位的能力虛增。這種"共同持股"的策略可以緩解現有房地產所有者在擁有或管理某些房地產時可能遇到的一些問題。專家指出，由于虛增交易具有稅收遞延地位，因此這些交易可能比其他類型的房地產投資信托公司更可取還有流動性的一般原則，在房地產交易中，虛增交易可以為業主提供更為靈活的出售房地產資產或從投資于房地產的資金中實現資本收益的多功能性。虛增交易的細節有助于業主規避房地產交易中的某些稅項負債或其他實際負債金融工具越來越受歡迎，它們也變得更加多樣化，并根據特定的房地產投資安排進行定制。一些專家建議投資者在簽署協議之前，對這些虛增的投資進行特定類型的盡職調查，或者甚至將這類交易提交給有資格的法律顧問進行審查。此外，還需要檢查實際持有的房地產，以作出更明智的參與決策。

虛增是一種先進的金融工具，允許房地產投資者避免資本利得稅。