什么是公平市場租金(Fair Market Rent)？

公平市場租金是指在當前市場、地理位置和其他條件下，如果物業可供出租或租賃，則該物業可合理獲得的租金金額。業主使用公平市場租金數據來決定應收取多少費用，并根據需要進行調整，例如在經濟低迷的情況下，租客可以降低租金...

公平市場租金是指在當前市場、地理位置和其他條件下，如果物業可供出租或租賃，則該物業可合理獲得的租金金額。業主使用公平市場租金數據來決定應收取多少費用，并根據需要進行調整，例如在經濟低迷的情況下，租客可以降低租金可能有更多的選擇。這個價值對于政府福利獎勵也很重要，因為住房援助取決于公平的市場租金。在任何特定地區，人們都在攀爬繩索，政府機構維持租金統計。他們會提供有關平均租金的資料，并經常以百分位數的形式提供，以便房東能夠知道租金在社區內的位置。公平市場租金通常在40%或50%左右。這些統計數字還可以按住宅類型和提供更詳細信息的位置。例如，一個三居室的房子應該比一個工作室的租金更高，而在一個理想位置的房子將比一個較小區域的可比房屋的價格高。對于房東來說，公平的市場租金可以決定要多少新的租金，以及在討論時要協商多少租金上漲和租戶的其他變化。房東希望以一個有吸引力的價格為物業做廣告，而不要讓價格太低。考慮投資購買的購房者也必須考慮他們可能收取的租金，因為這將決定他們是否能夠償還貸款并產生利潤政府福利將住房津貼與公平的市場租金掛鉤。這種福利的目的是幫助低收入者租房，而不是把他們租到他們想要的任何地方。政府為該地區的公平市場租金提供適當的資金，申請人必須自掏腰包支付額外的租金這些福利津貼會定期進行調整，以補償生活成本的增加，特別是在那些增長迅速、租金可能會上升的地區。有時公平的市場租金也是稅率的一個考慮因素。稅務機關可能對財產的聲明價值不感興趣，合理租金率的信息將使稅務人員能夠確定房產應該產生多少錢，因此她可以相應地為稅單定價。

發表于 2020-09-22 20:02
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分類：經濟金融

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