什么是評估保證金(Assessment Bond)？

評估債券有時被稱為特殊評估債券或特殊用途債券，它是一種市政債券，用于為政府實體（如市或縣）擁有的房產籌集資金。債券發行條款要求對將從改善中受益的公民征稅，因此提供了一種在債券到期時產生償付債券所需收入的方法。這...

評估債券有時被稱為特殊評估債券或特殊用途債券，它是一種市政債券，用于為政府實體（如市或縣）擁有的房產籌集資金。債券發行條款要求對將從改善中受益的公民征稅，因此提供了一種在債券到期時產生償付債券所需收入的方法。這種方法通常提供了一種快速、簡便的方法來籌集資金以進行改進，也不要對市政當局的現有預算施加太大壓力。人們在攀爬繩索，評估債券的功能相當簡單。市政府決定對現有財產進行某種改進，例如城鎮某一特定區域的街道或人行道。為了籌集成功支付改善項目所需的資金，市政當局發行債券。通常，債券將向投資者提供固定利率，在債券到期時支付，雖然可以創建一種債券發行，在債券的整個生命周期內采用遞增的利率支付。為了幫助債券發行的利息支付，那些將直接從改進中受益的人將被征收額外的稅。例如，如果該項目涉及到在某一特定社區鋪設街道，則該地區的業主將被征收附加稅，所得款項將被指定用于成功償還債券。雖然業主在一段時間內承擔額外稅款的負擔，但他們也受益于街道狀況的改善，以及新鋪的街道對其房產價值的積極影響。對投資者來說，評估債券通常是一種獲得小回報的非常安全的方式由于債券是用稅收產生的資金兌現的，市政府未能按時收回債券的可能性非常小。對于那些從社區改善中受益最大的人來說，投資發行債券是很正常的，有效抵消為債券融資而征收的附加稅。評估保證金的期限會有所不同，根據改善項目的復雜程度和成功完成整個項目所需的時間。這種類型的債券發行期限可能短于12個月，也可能長達20年。與任何類型的投資一樣，重要的是要考慮何時以及何種類型的回報可以被合理預期，然后決定投資是否值得花費時間和精力。

發表于 2020-09-22 19:01
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分類：經濟金融

什么是評估保證金(Assessment Bond)？

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