什么是估算值(Imputed Value)？

估算價值是指給定資產的價值或價值，該價值未記錄或記錄在現有的歷史記錄中，盡管該價值被認為是該資產固有的。由于該資產被認為具有某種類型的隱含價值，因此可以對其價值進行評估，并將數據用于預測未來的財務收益或涉及該...

估算價值是指給定資產的價值或價值，該價值未記錄或記錄在現有的歷史記錄中，盡管該價值被認為是該資產固有的。由于該資產被認為具有某種類型的隱含價值，因此可以對其價值進行評估，并將數據用于預測未來的財務收益或涉及該資產的損失。估算價值不一定等于該資產的市場價值，盡管情況可能是這樣的。商人豎起大拇指，理解估算值的最簡單方法之一是觀察投資者或企業所有者對給定資產的未來收益進行預測的情況，同時考慮所有與過去有關的和可預測的因素業績以及市場指標和潛在的未來事件，資產的估算價值是在給定的時間段內預測的。例如，投資者可以查看某一特定股票的歷史，評估可能導致該股票價值增加或減少的當前和未來因素，從今天起六個月后得出估算值的預測值。雖然估算值的產生缺乏當前或過去價值的可靠文件，但在規劃未來時，該裝置是一個非常有用的工具。假設用于計算估算值的數據是可靠的，且所有可能的因素和考慮到事件，預測這種未來的潛在價值，可以為可能發生的任何上升或下降做好準備。對于企業來說，這可能意味著增加一種產品的產量，同時減少其他產品的生產投資者可以查看所有相關因素，確定某項投資在六個月內的可能價值或估算價值，并確定在三個月內出售該項投資是否符合其最大利益，準確計算一個估算值可能意味著投資賬戶和投資組合之間的差異，而投資賬戶和投資組合的價值持續增加，或者隨著時間的推移而萎縮或萎縮，如果要在未來實現金融安全，那么基于當前價值的可驗證信息，負責任地預測未來價值的能力是絕對必要的。預測一個估算值也可以獲得長期回報。房地產通常是這種估算值應用的一個很好的例子。當投資者注意到，城市增長似乎集中在城市的一端，他或她可能會決定購買房地產和土地，而這些房地產和土地似乎正是在緩慢而穩定的擴張道路上進行的。如果城市或城鎮繼續朝著這個方向發展，投資者最終將能夠以遠高于最初購買價格的價格出售該房產。考慮到增長的變化以及最近為擴張而獲得的土地的當前價格，一旦未來五到十年的土地擴張需要，就可以確定土地的估算或隱含價值。

發表于 2020-09-22 20:18
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分類：經濟金融

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