什么是FHA評估(FHA Appraisals)？
FHA評估由認證的房地產估價師進行，以確定房屋或建筑物是否符合聯邦住房管理局（FHA）抵押貸款計劃融資所需的宜居性標準。雖然抵押貸款機構幾乎總是要求評估作為購房過程的一部分，FHA評估可以更嚴格，因為它們是為了保護購房...
FHA評估由認證的房地產估價師進行，以確定房屋或建筑物是否符合聯邦住房管理局（FHA）抵押貸款計劃融資所需的宜居性標準。雖然抵押貸款機構幾乎總是要求評估作為購房過程的一部分，FHA評估可以更嚴格，因為它們是為了保護購房者及其家庭的福祉，而不是一項金融投資。進行FHA評估的評估師必須滿足一定的標準，并被列入有資格進行FHA評估的評估師名冊中，評估必須符合標準由FHA設定。
房屋評估在確定特定貸款的風險水平方面起著重要作用。在美國，FHA為有資格獲得此項援助的個人和家庭擔保某些抵押貸款。通常，FHA貸款只需支付少量首付，而且，接受FHA貸款的信用標準也不像一些傳統貸款產品那樣嚴格。由于FHA保證抵押貸款，FHA有興趣確保房主能夠舒適、安全地居住在家中，并且房屋不會因為年久失修而貶值，FHA評估由合格的評估師進行，以維護房主和FHA的利益。
在發放FHA貸款之前，注冊房地產估價師可以評估房屋的宜居性。并非所有的房地產估價師都有資格進行FHA評估。相反，FHA評估必須由美國住房和城市發展部（HUD）提供的FHA估價師名冊上列出的估價師填寫在美國，房地產估價師執業有不同的層次。FHA估價師名冊的新申請人必須獲得執業資格認證，并且不得拖欠聯邦政府擔保的任何貸款。如果購房者希望獲得FHA，購房者或貸款人必須從該名冊中聘請一名估價師貸款。FHA為FHA評估提供了詳細的指南。雖然其中許多指南與標準評估實踐相一致，但在FHA評估過程中還需要考慮其他因素。例如，進行FHA評估的估價師會關心一些事情，比如，如果半夜發生火災，家庭成員是否有可能輕易從臥室逃生。評估師還需要確保房屋準備好搬進，并且已經準備好了適當的電器，以便個人或家庭可以獲得烹飪所需的食物，一般都住在家里，而不必使用外部設施。
房屋評估在確定特定貸款的風險水平方面起著重要作用。在美國，FHA為有資格獲得此項援助的個人和家庭擔保某些抵押貸款。通常，FHA貸款只需支付少量首付，而且，接受FHA貸款的信用標準也不像一些傳統貸款產品那樣嚴格。由于FHA保證抵押貸款，FHA有興趣確保房主能夠舒適、安全地居住在家中，并且房屋不會因為年久失修而貶值，FHA評估由合格的評估師進行，以維護房主和FHA的利益。在發放FHA貸款之前，注冊房地產估價師可以評估房屋的宜居性。并非所有的房地產估價師都有資格進行FHA評估。相反，FHA評估必須由美國住房和城市發展部（HUD）提供的FHA估價師名冊上列出的估價師填寫在美國，房地產估價師執業有不同的層次。FHA估價師名冊的新申請人必須獲得執業資格認證，并且不得拖欠聯邦政府擔保的任何貸款。如果購房者希望獲得FHA，購房者或貸款人必須從該名冊中聘請一名估價師貸款。FHA為FHA評估提供了詳細的指南。雖然其中許多指南與標準評估實踐相一致，但在FHA評估過程中還需要考慮其他因素。例如，進行FHA評估的估價師會關心一些事情，比如，如果半夜發生火災，家庭成員是否有可能輕易從臥室逃生。評估師還需要確保房屋準備好搬進，并且已經準備好了適當的電器，以便個人或家庭可以獲得烹飪所需的食物，一般都住在家里，而不必使用外部設施。
- 發表于 2020-09-29 03:50
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