什么是股權(Equity Interest)？

權益指的是房產所有權的百分比。當提到房屋的股權時，指的是房屋所有者在房屋價值中歸屬于該房屋的部分。房屋的權益是指房屋的價值或市場價值，減去房主在房產上未償還的任何抵押余額。當提到房屋的股權時，它是房屋所有...

權益指的是房產所有權的百分比。當提到房屋的股權時，指的是房屋所有者在房屋價值中歸屬于該房屋的部分。房屋的權益是指房屋的價值或市場價值，減去房主在房產上未償還的任何抵押余額。

當提到房屋的股權時，它是房屋所有者擁有的房屋價值的一部分。在一些情況下，產權通常會成為一個相關的因素。其中一個主要的情況是當房主想把錢從房子里拿出來的時候。為了把他們擁有的錢或股權從房子里拿出來，房主可以建立一個股權信貸額度，一個股權貸款，或對第一個抵押貸款進行套現再融資。一般來說，放款人不會將100%的股權貸款給房主，而是將房屋的一個百分比作為貸款。另一個主要的情況是當房主想要出售股權時房屋。股權權益影響賣方在銷售交易結束時可獲得的利潤金額。例如，一套房屋的售價為200000美元（USD）。房屋賣方目前的抵押貸款余額為150000美元。從技術上講，該房屋的權益為50000美元，這是房屋的銷售價格減去未償還的抵押貸款余額。如果房屋賣方必須支付房地產代理傭金或其他費用，那么這將減少賣方的股本權益或利潤額。有幾種方式可以增加或減少房屋的權益。其中一種方式是房屋權益增加當房產的市場價值上升時，另一種增加房產權益的方法是付清房屋抵押貸款的本金余額減少房產權益的一種方法是當房屋的市場價值下降時。如果房主在房產上附加了留置權、信貸額度或抵押貸款，那么資產凈值也會減少。房產的高抵押貸款會導致房主的股本權益減少。

發表于 2020-09-29 06:45
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分類：經濟金融

什么是股權(Equity Interest)？

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