什么是賣空(Short Sale Package)？

賣空一攬子交易是指房主提交給抵押貸款貸款人的文件，尋求貸款人的授權進行賣空。賣空發生在房屋出售價格低于當前所欠貸款金額且賣方也無法支付差額時。房主可以向貸款人提交賣空套餐，授權其以低于當前欠款的價格出售...

賣空一攬子交易是指房主提交給抵押貸款貸款人的文件，尋求貸款人的授權進行賣空。賣空發生在房屋出售價格低于當前所欠貸款金額且賣方也無法支付差額時。

房主可以向貸款人提交賣空套餐，授權其以低于當前欠款的價格出售房屋房主通常會在無力償還抵押貸款時選擇賣空，但又不希望房屋止贖。止贖通常會對個人的信用評級產生負面影響；因此，許多人會盡可能避免止贖。值得注意的是，賣空也會對個人的信用評級產生負面影響。然而，許多人認為賣空不會像喪失抵押品贖回權一樣被視為負面影響。

賣空房地產的快速銷售符合賣家和貸款人的最佳利益。賣空通常會給貸款人造成財務損失；因此，貸款人必須為賣空交易提供授權。從某種意義上說，賣空一攬子計劃是房主說服貸款人批準賣空的一種"推銷推銷推銷"。賣空一攬子計劃由貸款人要求尋求分類出售的房主提供的文件組成。銀行希望了解賣房者情況的細節和細節，以決定是否批準賣空對于賣方來說，提出一個有說服力的論點，即賣空不僅是必要的，而且符合貸款人的最大利益，這一點非常重要。對銀行而言，取消房產贖回權然后再轉售是一個成本高昂且耗時的過程因此，如果房主能夠證明批準賣空是比取消房產贖回權更好的選擇，那么他就更有可能獲得賣空批準。賣空一攬子計劃通常包括以下文件：?附信。?發布信息的授權。這就允許銀行發言與賣方代表簽訂。?困難通知書。困難通知書可能是賣空一攬子計劃中最重要的文件之一，因為這是房主向銀行解釋為什么他無法支付抵押貸款，以及為什么他將無法完全償還抵押貸款。?支持困難索賠的文件。這可能包括醫療賬單、傷殘聲明，以及失業證明。?財務信息。包括賣方的工資存根、稅務信息、銀行對賬單和投資報表。銀行將使用這些信息來驗證賣方是否確實處于財務困境。?該地區可比房屋的銷售清單。?詳細清單和成本估算對于任何需要的房屋維修。對賣空感興趣的房主應該花時間了解流程。了解并準確了解銀行的要求是非常重要的。任何文件的遺漏都會延誤審批過程，對在止贖開始前尋求出售房屋的業主不利。

困難信函應概述導致未付款的情況。