什么是一攬子抵押貸款(Blanket Mortgage)？
一攬子抵押貸款是用來為購買兩件或兩件以上的不動產提供資金的貸款。一攬子抵押貸款的特點是"部分免除條款"。該條款將一攬子抵押貸款與傳統抵押貸款區分開來，因為它使借款人能夠靈活地償還部分貸款當一部分擔保財產被...
一攬子抵押貸款是用來為購買兩件或兩件以上的不動產提供資金的貸款。一攬子抵押貸款的特點是"部分免除條款"。該條款將一攬子抵押貸款與傳統抵押貸款區分開來，因為它使借款人能夠靈活地償還部分貸款當一部分擔保財產被出售時。傳統抵押貸款通常包含"到期出售條款"，并要求在出售擔保財產時全額付款。
一攬子抵押貸款用于為住宅和商業地產融資。一攬子抵押貸款通常被視為但是，有幾種情況下，不同類型的借款人可能會發現一攬子抵押貸款是一種實用的融資工具，正在建造新房的購房者可能會使用一攬子抵押貸款來獲得其現有房屋的股權，以幫助為新住房的建設提供資金。通過使用一攬子抵押貸款來覆蓋現有房產和新房產的股權，借款人可以在實際出售現房之前使用一攬子抵押貸款的資金開始建設。
一攬子抵押貸款用于為購買多個房產提供資金。房地產投資者可能擁有多個不同時間以不同利率融資的房產，可以使用一攬子抵押貸款來合并貸款。這種再融資在利率較低的情況下尤其有效，因為它為借款人提供了更優惠的條件。另一個好處是，通過合并貸款，新的單一還款可能低于不同個人抵押貸款的組合，允許投資者增加現金流一攬子抵押貸款也適用于需要一定靈活性的開發商：這些借款人購買大片土地，隨著開發的進行，這些土地將在未來的不同時間進行細分和單獨出售。這使得開發商可以用一筆貸款購買所有的房地產，并且隨著每一個小地塊的出售，這部分土地也將被分開出售總抵押貸款中的一項已被解除。在幾個項目上工作的建筑商也使用一攬子抵押貸款。一攬子抵押貸款可以同時為多個房地產融資。當每個單獨的項目被出售時，這部分一攬子抵押貸款將被償還。使用一攬子抵押貸款的借款人的另一個好處是他們可以能夠協商更好的貸款條件。因為他們用多處房產擔保貸款，一些貸款人可以提供更好的利率和條件，這要歸功于額外的擔保。
一攬子抵押貸款用于為住宅和商業地產融資。一攬子抵押貸款通常被視為但是，有幾種情況下，不同類型的借款人可能會發現一攬子抵押貸款是一種實用的融資工具，正在建造新房的購房者可能會使用一攬子抵押貸款來獲得其現有房屋的股權，以幫助為新住房的建設提供資金。通過使用一攬子抵押貸款來覆蓋現有房產和新房產的股權，借款人可以在實際出售現房之前使用一攬子抵押貸款的資金開始建設。一攬子抵押貸款用于為購買多個房產提供資金。房地產投資者可能擁有多個不同時間以不同利率融資的房產，可以使用一攬子抵押貸款來合并貸款。這種再融資在利率較低的情況下尤其有效，因為它為借款人提供了更優惠的條件。另一個好處是，通過合并貸款，新的單一還款可能低于不同個人抵押貸款的組合，允許投資者增加現金流一攬子抵押貸款也適用于需要一定靈活性的開發商：這些借款人購買大片土地，隨著開發的進行，這些土地將在未來的不同時間進行細分和單獨出售。這使得開發商可以用一筆貸款購買所有的房地產，并且隨著每一個小地塊的出售，這部分土地也將被分開出售總抵押貸款中的一項已被解除。在幾個項目上工作的建筑商也使用一攬子抵押貸款。一攬子抵押貸款可以同時為多個房地產融資。當每個單獨的項目被出售時，這部分一攬子抵押貸款將被償還。使用一攬子抵押貸款的借款人的另一個好處是他們可以能夠協商更好的貸款條件。因為他們用多處房產擔保貸款，一些貸款人可以提供更好的利率和條件，這要歸功于額外的擔保。
- 發表于 2020-09-29 08:45
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