什么是抵押貸款扣除(Mortgage Deduction)？
在美國，擁有自己住房的公民有權從他或她的應稅收入中扣除抵押貸款利息。這種稅收減免被稱為抵押貸款扣除。實質上，它通過允許房主保留更多的錢而少花一部分錢納稅來獎勵他們。但是，抵押貸款扣減不符合一元對一美元的沖銷...
在美國，擁有自己住房的公民有權從他或她的應稅收入中扣除抵押貸款利息。這種稅收減免被稱為抵押貸款扣除。實質上，它通過允許房主保留更多的錢而少花一部分錢納稅來獎勵他們。但是，抵押貸款扣減不符合一元對一美元的沖銷。相反，它減少了應納稅所得額。
美國納稅人即使擁有一套以上的住房，也可以享受抵押貸款減免。無論納稅人是否擁有一套以上的房產，都可以享受抵押貸款扣除。一級或二級住宅可扣除利息。利息信貸或房屋凈值貸款也是可扣除的。由于抵押貸款扣減只適用于支付抵押貸款利息的人，個人貸款不符合此核銷條件。
抵押貸款利息可以從個人應納稅所得額中扣除。與每種類型的扣除一樣，都有限制。首先，你只能為你個人負責的住房貸款扣除抵押貸款。第二，你的主要或第二套住房必須是有關貸款的抵押品。第三，第四，或者以后的房子沒有資格享受抵押貸款扣除。個人可以接受的抵押貸款扣除金額也有限制。例如，如果你所有的抵押貸款金額超過你房子的公允價值，允許扣除的金額可能是有限的。如果您的抵押貸款總額超過100萬美元（USD），扣除額也可能受到限制。為了充分利用抵押貸款扣除額，納稅人必須逐項列出扣除額，這意味著他或她必須有超過美國標準扣除額的扣除額然而，許多人發現，超過標準扣除額是很容易的。各種各樣的建筑都可以被視為住宅。房屋、移動房屋或公寓可以被視為住宅。即使是一艘船或休閑車，有做飯、浴室和睡覺的地方，也可以被視為一個家，這類房產的業主有資格享受抵押貸款扣除。除了抵押貸款利息扣除外，購房時支付的積分、抵押稅和各種費用都可以扣除。美國國稅局（IRS）提供有關抵押貸款扣除的免費信息，此外，國稅局還免費提供電話援助和許多印刷出版物。
美國納稅人即使擁有一套以上的住房，也可以享受抵押貸款減免。無論納稅人是否擁有一套以上的房產，都可以享受抵押貸款扣除。一級或二級住宅可扣除利息。利息信貸或房屋凈值貸款也是可扣除的。由于抵押貸款扣減只適用于支付抵押貸款利息的人，個人貸款不符合此核銷條件。抵押貸款利息可以從個人應納稅所得額中扣除。與每種類型的扣除一樣，都有限制。首先，你只能為你個人負責的住房貸款扣除抵押貸款。第二，你的主要或第二套住房必須是有關貸款的抵押品。第三，第四，或者以后的房子沒有資格享受抵押貸款扣除。個人可以接受的抵押貸款扣除金額也有限制。例如，如果你所有的抵押貸款金額超過你房子的公允價值，允許扣除的金額可能是有限的。如果您的抵押貸款總額超過100萬美元（USD），扣除額也可能受到限制。為了充分利用抵押貸款扣除額，納稅人必須逐項列出扣除額，這意味著他或她必須有超過美國標準扣除額的扣除額然而，許多人發現，超過標準扣除額是很容易的。各種各樣的建筑都可以被視為住宅。房屋、移動房屋或公寓可以被視為住宅。即使是一艘船或休閑車，有做飯、浴室和睡覺的地方，也可以被視為一個家，這類房產的業主有資格享受抵押貸款扣除。除了抵押貸款利息扣除外，購房時支付的積分、抵押稅和各種費用都可以扣除。美國國稅局（IRS）提供有關抵押貸款扣除的免費信息，此外，國稅局還免費提供電話援助和許多印刷出版物。
- 發表于 2020-09-29 08:54
- 閱讀 ( 685 )
- 分類：經濟金融
admin
0 篇文章
作家榜 ?
-
xiaonan123
189 文章
-
湯依妹兒
97 文章
-
luogf229
46 文章
-
jy02406749
45 文章
-
小凡
34 文章
-
Daisy萌
32 文章
-
我的QQ3117863681
24 文章
-
華志健
23 文章