我需要預先批準的抵押貸款嗎(Need a Pre-Approved Mortgage)？

許多房地產專家建議為購房者提供預先批準的抵押貸款。特別是在購房競爭激烈的時期，預先批準的抵押貸款可以幫助購房者領先于那些沒有預先批準融資的購房者，因為賣家通常希望確定購房者的付款細節。需要注意的是預先批準...

許多房地產專家建議為購房者提供預先批準的抵押貸款。特別是在購房競爭激烈的時期，預先批準的抵押貸款可以幫助購房者領先于那些沒有預先批準融資的購房者，因為賣家通常希望確定購房者的付款細節。需要注意的是預先批準并不等同于通過資格預審。

預先批準的抵押貸款可能意味著貸款人員已經估計到某個特定借款人的信用記錄良好。獲得抵押貸款的資格預審意味著貸款官根據他或她從家里收到的信息做出了粗略的估計買房人。預先核準更可靠，因為信息已經過分析和核實。此外，購房人的工作經歷、信用記錄和可用現金都由貸款專員核對。

房地產專家建議為購房者提供預批準的抵押貸款。預先批準的抵押貸款不僅僅是從賣方的角度來看是有利的，但從買方的角度來看也是有利的。一方面，買方有一個他或她被批準的特定金額，這有助于集中精力尋找房子。當購房者提前知道他們將融資多少錢時，看房超出限價的誘惑通常會減少。購房者節省時間，可以避免考慮超出他或她的價格范圍的房子。在開始購房前，應先申請預先批準的抵押貸款申請搜房。預先批準的抵押貸款應該有一個有擔保的利率，這樣買家就不必應付利率上漲的問題了由于不同的房地產貸款人在他們提供的預先批準的抵押貸款中有不同的條款，房地產購買者可以四處逛逛，選擇最能滿足他們需求的貸款機構。大多數貸款機構對申請預先批準的抵押貸款不收取費用。貸款機構會將收入與債務進行對比分析，并考慮買家的首付金額。買家的信用評級對房地產非常重要當貸款人評估預先批準的抵押貸款申請時，雇傭細節，如買方在他或她目前的工作中工作的年數也很重要。