什么是獨家銷售權(Exclusive Right to Sell)？
當聯系房地產經紀人出售房屋或房產時，他或她會要求業主簽署一份協議。與房地產經紀人簽訂的協議有很多種，但最常見的是獨家銷售權。這一協議確保代理人在出售房產時獲得傭金，并確保代理人將全力出售該物業。獨家銷售權是...
當聯系房地產經紀人出售房屋或房產時，他或她會要求業主簽署一份協議。與房地產經紀人簽訂的協議有很多種，但最常見的是獨家銷售權。這一協議確保代理人在出售房產時獲得傭金，并確保代理人將全力出售該物業。獨家銷售權是一項具有法律約束力的協議，因此除非他或她解雇房地產經紀人，否則業主無法退出該協議。
通常要求賣方在房地產代理將同意代表他們的財產。在所有的協議中，房地產經紀人可以有一個客戶簽署，獨家銷售權是最常見的。這是因為它賦予了代理人獨家出售房屋的權利。只要協議有效，其他任何代理商都不能試圖出售房產，而且，當房地產經紀人簽約時，他或她將獲得獨家的房屋銷售權。除了排他性出售權可能會使業主少付傭金，業主也可以不用支付代理費。大多數代理人，如果他們愿意使用其他協議，可能不會在出售房產時那么努力，因為沒有保證能賺到錢。通常，當其他協議簽訂時，房地產經紀人會要求預付款，以確保他或她通過出售房產賺錢。獨家銷售權協議具有法律約束力這意味著，如果業主在出售后拒絕向代理人支付他或她規定的傭金，代理人可以起訴客戶要求賠償損失和損失的工資。排他性銷售權協議中通常還有其他規定，例如賣方不能與其他代理商聯系的協議，賣方也不能在沒有協議規定的代理人的情況下出售房產。如果賣方對代理不滿，認為代理不值得傭金，賣方可以撤銷獨家銷售權。這只能在出售前進行。賣方可以解雇代理，協議可以提供其他方式來切斷與代理商的任何聯系，并在簽署前由賣方和律師通讀。
通常要求賣方在房地產代理將同意代表他們的財產。在所有的協議中，房地產經紀人可以有一個客戶簽署，獨家銷售權是最常見的。這是因為它賦予了代理人獨家出售房屋的權利。只要協議有效，其他任何代理商都不能試圖出售房產，而且，當房地產經紀人簽約時，他或她將獲得獨家的房屋銷售權。除了排他性出售權可能會使業主少付傭金，業主也可以不用支付代理費。大多數代理人，如果他們愿意使用其他協議，可能不會在出售房產時那么努力，因為沒有保證能賺到錢。通常，當其他協議簽訂時，房地產經紀人會要求預付款，以確保他或她通過出售房產賺錢。獨家銷售權協議具有法律約束力這意味著，如果業主在出售后拒絕向代理人支付他或她規定的傭金，代理人可以起訴客戶要求賠償損失和損失的工資。排他性銷售權協議中通常還有其他規定，例如賣方不能與其他代理商聯系的協議，賣方也不能在沒有協議規定的代理人的情況下出售房產。如果賣方對代理不滿，認為代理不值得傭金，賣方可以撤銷獨家銷售權。這只能在出售前進行。賣方可以解雇代理，協議可以提供其他方式來切斷與代理商的任何聯系，并在簽署前由賣方和律師通讀。
- 發表于 2020-09-29 07:22
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