2018年高新技術企業認定申報解讀房子不交取暖費物業就停電停水這樣做合理嗎

注意啦，2018年高新技術企業認定工作已啟動! 時間安排第一批：2月28日-5月31日第二批：6月 1 日-7月31日申報要求解讀 1、企業申請認定時須注冊成立一年以上(365個日歷天...

2018年高新技術企業認定申報解讀
我們精選了一下網友答案：

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注意啦，2018年高新技術企業認定工作已啟動!

　　時間安排

　　第一批：2月28日-5月31日

　　第二批：6月 1 日-7月31日

　　申報要求解讀

　　1、企業申請認定時須注冊成立一年以上(365個日歷天數以上)

　　解讀：即不晚于2017年7月31日前注冊的企業

　　2、企業通過自主研發、受讓、受贈、并購等方式，獲得知識產權

　　解讀：

　　(1)取消了“近三年內”獲得知識產權的限制

　　(2)取消獨占許可類型知識產權

　　(3)根據獲得難易程度劃分為I類、Ⅱ類(Ⅱ類知識產權在申請高企時，只能使用一次)

　　(4)明確知識產權有多個權屬人時，只能由一個權屬人使用

　　3、對企業主要產品(服務)發揮核心支持作用的技術屬于《國家重點支持的高新技術領域》規定的范圍

　　解讀：原“高新技術改造傳統產業”領域改成“先進制造與自動化產業”領域

　　4、企業從事研發和相關技術創新活動的科技人員占企業當年職工總數的比例不低于10%

　　解讀：取消了“大學專科以上學歷”的限制

　　5、企業2015~2017三個會計年度的研究開發費用總額占同期銷售收入總額的比例符合相關要求：

　　(1)上年度銷售收入5000萬(含)以下的，比例不低于5%

　　(2)上年度銷售收入在5000萬至2億(含)的，比例不低于4%

　　(3)上年度銷售收入在2億以上的，比例不低于3%

　　解讀：最近一年銷售收入小于5,000萬元(含)的企業，研發費占比由6%降為5%

　　6、2017年高新技術產品收入占企業同期總收入的比例不低于60%

　　7、企業創新能力評價應達到相應要求

　　解讀：滿分100分，需達到70分以上

序號

指標

分值

知識產權(先進程度、核心作用、數量、獲得方式)

≤30

科技成果轉化能力(年平均轉化數量0-5項)

≤30

研究開發組織管理水平(研發核算體系、設立研發機構、建立激勵制度、進行人才培養)

≤20

企業成長性(凈資產增長率/銷售收入增長率)

≤20

　　8、企業申請認定前的365天之內(含申報年)未發生重大安全、重大質量事故或嚴重環境違法行為

　　申報流程:

　　自我評價

　　注冊激活(國家高企認定管理工作網)

　　申報平臺注冊(上海科技、法人一證通授權)

　　線上填寫申報(上海科技)

　　稅務檢查表填寫(申報后1-2周)

　　專家評審(科委&稅務、部分約談)

　　公示公告(申報后3-4個月)

　　核發證書(公示后2-3個月)

　　高新資質備案(各區稅務大廳、一年有效)

　　10.

　　匯算清繳(次年4月份前)

　　注意事項

　　1、參加復審的企業近三年企業名稱是否有變更(有變更需網上提交更名申請后方可重新認定);

　　2、研發費用是否符合高新認定歸集口徑(影響研發費占比要求);

　　3、高新認定所需審計報告是否準備齊全(近三年年報審計及研發費用專審;近一年高新產品收入專審);

　　4、知識產權數量是否充足(一個專利只能對應一項成果轉化，影響對應評分);

　　如有疑問及服務需求，可在右邊客服框留下聯系方式，會有客服為你答疑解難哦!

來源丨中策知識產權服務網

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房子不交取暖費物業就停電停水這樣做合理嗎？應該怎么辦？
我們精選了一下網友答案：

不合理的，可以向法院起訴。

《中華人民共和國物業管理條例》對其有相應的規定：
第六十七條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委托代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。



擴展資料
例子：

“感覺好霸道！”還是很無奈？
根據投訴者的線索，記者來到了馨園壹號小區，發現小區院內的確貼有一張《通知》，《通知》最后一條寫道：“對本供暖期不使用暖氣的住戶，按照市政府政策規定在11月5日前遞交停用申請，經物業辦審核，供暖期間停水停電。可按應繳金額的30%繳納。”
對此，該小區物業負責人張先生解釋道：小區屬于市政集中供暖，暖氣費都是按照市上規定收取的，不可能多收一毛錢。“到了采暖季，為了保證整個小區的供暖不受影響，居民當然應該交納暖氣費。
記者從該小區所屬的明德門熱力公司獲悉，“如果房子的暖氣能分戶控制（暖氣閥門可以關掉或者可以拆掉暖氣片），用戶可在采暖期開始前向物業提出申請，經供熱企業確認后，按照30%收取基本熱費；如果住戶家里的房子沒辦法分戶控制，也就是說暖氣閥門根本關不掉，業主可以與小區物業協商價格，但熱力公司只從物業那里收取30%的基本熱費。”
“我們長期住在小區的人大部分早都交了暖氣費，可能有租住在小區的人不愿意交吧。”小區居民張阿姨說，不交暖氣費不對，不過停水停電聽上去感覺就是以暴制暴，太霸道。
而高新水晶島附近居住的趙先生則覺得既然住在小區就應該盡快交納暖氣費，他們的小區就因為有不少人沒有交暖氣費，結果導致整個小區到現在都無法供暖，物業嚴格一點對交納暖氣費的住戶才公平。
陜西宣齊律師事務所律師王藝霏則表示，業主不交暖氣費，應由供熱公司對其采取相應措施，物業停水停電的做法是一種侵權行為，侵犯了業主的水、電使用權，由此造成的損失，物業管理公司應當賠償。
面對矛盾先溝通溝通不成用法律難道物業只有用停電停水這樣的狠招，才能達到收費的目的，有沒有其他解決方式呢？
“類似停水停電的做法有些極端了，其實應該找出問題的根源，不要只看表面。”高新物業楓葉新都市項目部經理助理周先生已經在物業行業有10多年的從業經驗了，雖然他所在的小區采用壁掛爐取暖，但他認為取暖問題的態度折射了小區物業的管理方式。
“物業是代熱力公司收費，最后的取暖費是要交到熱力公司手里的，實際過程中遇到問題讓物業公司也很為難。”周先生說，他們工作中也遇到過業主拒絕交費的情況，一般都是先耐心溝通。
一定是業主有什么地方不滿意，如果業主的問題都得到了解決，業主也不會無理取鬧，所以最基本的還是溝通，溝通體現在語言和態度上。”記者在采訪中也了解到，市民對自家小區物業收費問題頗有微詞，大都源于收費不透明或者物業服務不到位。
如果溝通還是解決不了問題，就通過法律訴訟來解決。周先生介紹，從前年開始，物業起訴了30多戶欠費數額大，且拖欠時間長的業主，其中數額最小的都在2萬—3萬元，數額最大的欠款達到10萬元。“雖然法律訴訟比較費時間、經歷，但是經過法院公允的判決，雙方的關系反倒是比以前更加融洽了，現在已經收回了2/3的欠款。”
先溝通后訴訟的做法也得到金地物業管理集團公司西北區域物業公司人力資源與行政管理部經理張女士的認可，她表示，金地物業遇到收費問題也是如此處理。但關于收費的態度問題，她還是覺得應該盡量和緩一些。“畢竟業主是物業的衣食父母，物業要想得到業主認可，還是要用真誠來打動業主。”
參考資料來源：百度百科--中華人民共和國物業管理條例
參考資料來源：西安日報--不交暖氣費就停水停電？

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用電用水是居民的基本權利，掐電斷水就告他們！

再看看別人怎么說的。

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這樣做不合理。
1、供暖和水電是相互獨立的，目前并沒有相關規定將三者捆綁——不交暖氣費就停水停電，物業因居民不交取暖費而給居民家中停水斷電,這一做法違反《物業管理條例》了相關規定。




2、根據《物業管理條例》第四十四條規定：物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用，物業服務企業接受委托代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
3、根據《物業管理條例》第六十五條規定：違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
擴展資料：

1、業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，并享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規規定的其他權利。
2、業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。
參考資料來源：鳳凰網-東營祥瑞小區不交取暖費就停水停電 居民物業均苦惱
參考資料來源：中國政府網-物業管理條例

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物業管理公司，因居民拒交供暖費而拒絕給居民供水供電的做法是錯誤的，是違法的。按照物業管理條例的規定，物業是指業主通過選聘物業管理企業由業主和物業管理企業，按照物業服務合同約定對房屋及配套的設施、設備和機關場地進行維修、養護、管理，維護機關區域內的環境衛生和秩序活動。作為業主，要根據物業管理條例的規定，按時向物業管理區域內的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等交納有關費用。業主違反物業服務合同約定、逾期不交納物業管理費的，業主委員會和物業公司應督促其限期交納。如逾期仍然不交納，物業管理部門可以向人民法院起訴，由人民法院裁定解決。

    物業公司是維護業主環境的單位，要維護業主的合法權益，催繳暖氣費可采用其它方式。拒絕給業主供水供電，直接侵犯業主的切實利益。供曖和供水、電是兩碼事。物業管理中心不給居民供水、供電，侵犯了居民用電、用水權利。

    建議：向房管局下屬的物業科或工商管理投訴。

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東營高新區優化“雙創”環境大波利好政策來襲
我們精選了一下網友答案：

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5月20日，東營高新技術產業開發區管委會印發《關于支持勝利創新孵化器入孵企業發展的意見（試行）》（以下簡稱《意見》），推出減免房租、研發獎勵、發明獎勵等多項利好政策，支持勝利創新孵化器入孵企業發展。

根據《意見》，東營高新區設立1億元規模的創投基金或專項資金，以股權、合作權益出資等方式支持培育優質項目，對入駐勝利創新孵化器，且在高新區納稅，納入高新區統計范疇的企業、團隊或項目進行補貼或獎勵。

房租方面

對入駐的企業、團隊和項目，根據不同情況給予3-5年的房租補貼。一般用于研發、經營及辦公場地100平方米以內的，房租前2年給予全額補貼，第3-5年按50%給予補貼；其中，團隊規模30人以上的，房租補貼面積擴大到200平方米以內。

財政貢獻方面

入駐企業自對高新區產生財政貢獻之日算起，前3年按貢獻的全額給予獎勵，后2年按貢獻的50%給予獎勵。對新認定為高新技術企業的，給予一次性10 萬元獎勵。

研發方面

取得發明專利授權的，每項給予一次性2000元獎勵。取得的科技成果經科技部門認定后，按照國際領先、國際先進、國內領先、國內先進等標準，每項一次性分別給予3000元、2000元、1500元和1000元獎勵。對于在省大型科學儀器設備協作共用網共享大型科學儀器并提供檢測服務的，按省科技廳獎勵的50%給予獎勵；對使用共享科學儀器設備發生的費用，按省科技廳補助的50%給予補助。每家企業獎勵補貼不超過10萬元。

對入孵企業按其當年研發投入的10%給予獎勵，單個企業不超過100萬元。入駐企業成功申請國家級、省級、市級研發機構的，分別給予一次性補助資金 30萬元、10萬元和 5萬元。對新獲批的院士工作站、省博士后創新實踐基地給予一次性獎勵20萬元。

考評獎勵方面

每年對入孵企業進行綜合考評，根據其注冊資金、營業收入、技術與管理、商業模式、知識產權、吸引人才就業及市場前景等情況，評選出3—5家優秀企業和3—5家創新成長型企業，分別給予每家10萬元、5萬元獎勵。對重大項目、科技含量高的優質項目和高端人才領辦創辦的項目，按照“一事一議”的原則給予支持。

《意見》自2019年5月20日起生效執行，有效期暫定3年。