我如何成為REO探員(Become a REO Agent)？
隨著美國止贖率的上升，REO（房地產擁有者）經紀人的需求和機會也在增加。任何持有房地產許可證的人都可以成為REO經紀人，但這并不意味著這扇門會自動打開。這一領域競爭激烈，它在很大程度上是房屋業務的"你認識誰"分支機構...
隨著美國止贖率的上升，REO（房地產擁有者）經紀人的需求和機會也在增加。任何持有房地產許可證的人都可以成為REO經紀人，但這并不意味著這扇門會自動打開。這一領域競爭激烈，它在很大程度上是房屋業務的"你認識誰"分支機構
當客戶拖欠抵押貸款時，銀行可以通過出售REO房屋來減輕損失銀行已經取消抵押品贖回權的房產。實際上，它們為銀行提供了三個職能——幫助評估被取消抵押品贖回權的房產，在出售前保持這些房產，并將其出售。然而，這種多重責任意味著銀行往往只與他們信任的REO代理人合作
想要成為REO代理的人必須首先參加課程并通過房地產許可證考試因此，問題不在于如何成為REO代理人，而在于如何在動蕩的市場中實現盈利。一般來說，銀行和代理人之間的聯系是直接進行的，或者通過"違約通知單"指明該銀行或貸款人面臨止贖權的所有財產任何希望成為REO代理的人都應該有能力與銀行或貸款機構建立關系，這將使業務朝著他們的方向發展。當然，一些不愉快的事情會在工作中產生。REO的經紀人通常會參加治安官的驅逐，并負責處理最近房主留下的垃圾和其他東西。通常情況下，代理人需要支付未付的水電費，然后等待90天才能報銷。直到房子賣掉，REO代理人必須維護財產，填寫BPO（經紀人價格意見）表以確定要價，列出房產清單并安排展覽時間。成為REO代理人就是要學會在不斷變化的地形中發揮作用。如果一個社區中有許多房屋被取消贖回權，為其中一個設定一個價格可能會很棘手。與傳統的房地產交易不同，房主可能會有一個更悠閑的時間框架，銀行或其他商業貸款機構會急于擺脫止贖房產，因為它是在吸納資金，而不是在生產。一個REO的房地產是無止境的，對于銀行和代理人來說，一個在住房市場上表現出熟練的人，最終可能會得到盡可能多的生意。然而，房地產經紀人也必須小心，不要承擔比他們更多的止贖房產為了避免陷入現金流危機，許多REO代理都將90天期票據作為他們的主要工具之一，供他們自己使用。
當客戶拖欠抵押貸款時，銀行可以通過出售REO房屋來減輕損失銀行已經取消抵押品贖回權的房產。實際上，它們為銀行提供了三個職能——幫助評估被取消抵押品贖回權的房產，在出售前保持這些房產，并將其出售。然而，這種多重責任意味著銀行往往只與他們信任的REO代理人合作想要成為REO代理的人必須首先參加課程并通過房地產許可證考試因此，問題不在于如何成為REO代理人，而在于如何在動蕩的市場中實現盈利。一般來說，銀行和代理人之間的聯系是直接進行的，或者通過"違約通知單"指明該銀行或貸款人面臨止贖權的所有財產任何希望成為REO代理的人都應該有能力與銀行或貸款機構建立關系，這將使業務朝著他們的方向發展。當然，一些不愉快的事情會在工作中產生。REO的經紀人通常會參加治安官的驅逐，并負責處理最近房主留下的垃圾和其他東西。通常情況下，代理人需要支付未付的水電費，然后等待90天才能報銷。直到房子賣掉，REO代理人必須維護財產，填寫BPO（經紀人價格意見）表以確定要價，列出房產清單并安排展覽時間。成為REO代理人就是要學會在不斷變化的地形中發揮作用。如果一個社區中有許多房屋被取消贖回權，為其中一個設定一個價格可能會很棘手。與傳統的房地產交易不同，房主可能會有一個更悠閑的時間框架，銀行或其他商業貸款機構會急于擺脫止贖房產，因為它是在吸納資金，而不是在生產。一個REO的房地產是無止境的，對于銀行和代理人來說，一個在住房市場上表現出熟練的人，最終可能會得到盡可能多的生意。然而，房地產經紀人也必須小心，不要承擔比他們更多的止贖房產為了避免陷入現金流危機，許多REO代理都將90天期票據作為他們的主要工具之一，供他們自己使用。
- 發表于 2020-08-01 22:23
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- 分類：科學教育
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