什么是信托契約(Deed of Trust)？

在美國，信托契約（或信托契約）是債務的證據。它是將財產所有權轉讓給第三方作為擔保的記錄。它是幾個州為你的不動產融資的一種常見方法。它也是公共記錄中的所有權文件信托契約允許受托人直接取消財產贖回權。信托契約...

在美國，信托契約（或信托契約）是債務的證據。它是將財產所有權轉讓給第三方作為擔保的記錄。它是幾個州為你的不動產融資的一種常見方法。它也是公共記錄中的所有權文件

信托契約允許受托人直接取消財產贖回權。信托契約文書確定對物業、借款人和貸款人、貸款金額、貸款起息日和到期日的說明，還規定了滯納金、提前還款罰款、可調或固定利率以及任何法律程序或規定和要求信托契約是為房地產融資的一種常見方法。盡管大多數州使用抵押貸款，像加利福尼亞這樣的州使用信托契約。這個契約規定受托人在債務全部付清之前擁有財產的所有權。換句話說，有三方制：申請貸款的財產的購買者、貸款人和受托人，為貸款人和借款人善意持有信托契約的人。通常產權公司被指定為受托人他們將持有該文件作為抵押或貸款公司的擔保。當財產付清后，產權公司將以解除契約的形式解除信托契約。此時，所有權將轉移給購買者，標記為"已全額支付"產權公司在大多數交易中都是一個沉默的載體，獨立于購買者或貸款人行事。只有在貸款違約的情況下，他們才會進行主動登記。屆時，受托人將提交違約通知，給予借款人90天的時間來支付任何拖欠款項和罰款在該時間結束時，以及21天的報紙刊登通知，受托人有權出售財產并使用所得款項償還貸款人。而信托契據確立了受托人的所有權，買方仍然擁有財產的權利和特權。抵押貸款和信托契約的主要區別在于，這一文件允許受托人直接取消對財產的贖回權。他們不需要將違約行為告上法庭

在美國，信托契約是將財產所有權轉讓給第三方作為擔保的記錄。