什么是抵押貸款處理(Mortgage Processing)？

抵押貸款處理是指確保所有的文書工作都能完成抵押貸款申請。它包括檢查是否有必要的數據可用，收集任何缺失的數據，確保申請符合所有貸款要求，核實所提供的信息，并準備關閉文件。抵押貸款處理人員與受理貸款申請的銷售人員...

抵押貸款處理是指確保所有的文書工作都能完成抵押貸款申請。它包括檢查是否有必要的數據可用，收集任何缺失的數據，確保申請符合所有貸款要求，核實所提供的信息，并準備關閉文件。抵押貸款處理人員與受理貸款申請的銷售人員以及潛在借款人密切合作。抵押貸款處理可能需要幾周到幾個月，根據所涉及的貸款類型。所有抵押貸款申請都會進行抵押處理，包括購買和再融資，住宅和商業用房。

抵押貸款處理人員監控貸款人和購房者之間達成抵押協議所需的文書工作一旦銷售人員拿到了抵押貸款申請，它就會被發送給貸款處理者。一旦貸款處理者有了申請，抵押貸款處理程序就開始了。所需的披露被發送給借款人簽字，工資存根也會被收集，審查銀行對賬單和信用報告，以確保借款人有能力償還貸款。許多文件只在規定的時間內有效，因此抵押貸款處理人可能會要求更新已提供的文件

抵押貸款處理指的是確保所有抵押貸款文書工作有序并準備好結案的行為。一旦所有文件都在手，抵押處理程序將為結算。處理者將聯系產權公司并要求提供一份初步結算報表。此信息允許抵押貸款處理者進行現金對結算的計算，并向借款人提供一個大概的數字，即借款人在簽署貸款文件時將支付或收到的金額。在某些情況下，貸款處理機構還將確定簽約的時間和地點。大型銀行機構通常在內部處理抵押貸款手續。小型銀行和信用合作社通常會選擇合同抵押貸款處理，這意味著他們將貸款過程的這一步租給分包商。他們根據貸款金額和貸款類型支付固定的費用，而不是讓幾個按揭貸款處理人員全職工作。這樣做的好處是規模較小的銀行或信用社只為需要做的工作付款；如果不支付員工處理人員的全職工資、福利和管理費用，可以節省大量開支。在某些情況下，接受貸款申請的銷售人員可能會雇用處理人員來處理他的貸款這些抵押貸款處理者通常會從每筆貸款中獲得一定比例的報酬，而不是定期支付工資，抵押貸款處理者被視為與銷售人員一起工作的分包商，而不是全職員工。抵押貸款處理者可以只與一名銷售人員合作，也可以為一小部分銷售人員工作。

在抵押貸款處理中，通常會收取工資存根。