什么是住宅投資性房地產(Residential Investment Property)？

住宅投資性物業是指不被業主占用的不動產，業主作為房東，將物業出租給租戶，或將租戶管理委托給物業管理公司，住宅投資物業有很多不同類型，很多人被介紹到這個世界上通過這些房產進行房地產投資，逐漸獲得技能，使他們能夠投資于...

住宅投資性物業是指不被業主占用的不動產，業主作為房東，將物業出租給租戶，或將租戶管理委托給物業管理公司，住宅投資物業有很多不同類型，很多人被介紹到這個世界上通過這些房產進行房地產投資，逐漸獲得技能，使他們能夠投資于更大的項目，并探索其他類型的房地產投資選擇。

最大的住宅投資物業是公寓樓住宅投資性房地產最基本的類型是房東出租的單戶住宅，其他類型可以包括多單元房地產，可以包括同一物業上的幾個獨立結構、雙工，聯排別墅，以及其他類型的多單元建筑。最大的住宅投資物業是公寓綜合體，包括可容納數百個單元的住宅樓

聯排別墅可能是一種住宅投資性房地產。管理住宅投資性房地產可能需要大量工作除了尋找和留住可靠的房客外，房東還必須參與物業的維護，回應租戶的投訴，并提供日常維護，使物業保持良好的狀態。房東還必須負責抵押貸款的服務，使物業稅保持最新，并為他們的財產購買適當的保險。

尋找和留住可靠的租戶只是管理住宅投資性房地產的一個方面這類財產所能產生的收入數額各不相同，這取決于它是否被抵押、單元的大小和狀況、面積，以及房東的能力。與住宅投資物業相關的費用被視為稅收減記，就像經營任何業務的相關費用一樣。例如，當房東花錢粉刷房子，雇傭水管工修理備用淋浴，或支付在公寓綜合樓，這些費用都是減記。

住宅投資性房地產需繳納當地房地產稅購買住宅投資性房地產是一項重要的承諾，要做出正確的投資決策可能很困難。房東需要考慮諸如潛在貶值、房地產開發和社會經濟變化等問題當房東買房子時，房子可能在一個非常理想的區域，但是社區可能會改變，房子可能會在一個蕭條的社區結束，在那里很難從房產中獲利，更不用說支付抵押貸款的成本了；雖然房客經常抱怨房東的懶惰，但擁有多套房產的房東卻常常不停地奔波，處理不斷出現的問題，日常維護，租戶周轉，以及與房地產所有權相關的無數問題。

購買住宅投資性房地產是一項重大投資

如果附近的房子以低于購買價的價格出售，則可能會出現房屋折舊。