什么是次級抵押貸款(Junior Mortgage)？

次級抵押貸款，也稱為第二抵押貸款，是一種在優先權上低于先前貸款或留置權的貸款。這種第二抵押貸款是在一級抵押貸款獲得批準后授予的。由于次級抵押貸款記錄在初始貸款之后，它被視為低于第一級貸款。與第一抵押貸款一樣...

次級抵押貸款，也稱為第二抵押貸款，是一種在優先權上低于先前貸款或留置權的貸款。這種第二抵押貸款是在一級抵押貸款獲得批準后授予的。由于次級抵押貸款記錄在初始貸款之后，它被視為低于第一級貸款。與第一抵押貸款一樣，次級抵押貸款是以房屋的價值作為抵押品來擔保的。

初級抵押貸款通常用于支付購房的首付款或結算成本許多借款人為了獲得額外的首付或結清成本金而尋求獲得次級抵押貸款。在這種情況下，次級抵押貸款幾乎與主要抵押貸款同時授予。一些貸款人傾向于避免授予此類次級抵押貸款，因為借款人通常在房屋中擁有很少或根本沒有股權。然而，在這種情況下，其他貸款人愿意授予次級抵押貸款，尤其是當借款人擁有良好的信用或符合其他標準時。

次級抵押貸款優先于一級抵押貸款借款人尋求次級抵押貸款的另一個原因是獲得他或她的房屋凈值。通常，清算后的資產被用于改善房屋、度假或幫助家庭成員支付大學學費但是，這筆錢可以用在借款人認為合適的任何方式。為了獲得一筆次級抵押貸款，借款人必須滿足貸款人的要求。借款人必須能夠證明其除原貸款外還具有償還次級抵押貸款的能力。在考慮借款人的申請時，貸款人將審查借款人的信用記錄和分數、就業史、收入、債務等各種情況因素。借款人能夠獲得第一筆抵押貸款的事實并不一定意味著他或她將能夠獲得一筆次級抵押貸款。次級抵押貸款通常比第一筆貸款利率更高，貸款期限更短抵押貸款。更高的利率意味著月供增加，貸款成本增加。然而，次級抵押貸款的成本通常低于無擔保貸款。因為次級抵押貸款比主要抵押貸款具有次要的優先權，如果借款人拖欠貸款，貸款人將面臨更大的虧損機會。基本上，在第一個貸款人全額償還之前，次級貸款人無權獲得出售房屋所得收益的任何部分。這種較高的風險水平導致許多貸款人在發放次級抵押貸款時非常謹慎

在借款人獲得次級抵押貸款之前，貸款人將審查借款人的信用記錄。