項目融資貸款有哪些不同類型(Different Types of Project Finance Loans)？

大多數項目融資貸款都是有擔保貸款，項目在違約時為貸款提供擔保，債權人不能提出額外的債權。有些是有限的無追索權貸款，在違約發生時向債權人保證一定數額的貸款，但不允許對貸款提出額外的債權。有些貸款可以有額外的擔保...

大多數項目融資貸款都是有擔保貸款，項目在違約時為貸款提供擔保，債權人不能提出額外的債權。有些是有限的無追索權貸款，在違約發生時向債權人保證一定數額的貸款，但不允許對貸款提出額外的債權。有些貸款可以有額外的擔保作為擔保如果在項目過程中出現問題，貸款人可能不愿意在沒有支付保證的情況下發放大額貸款，從而獲得更多的資金。由于涉及大量資金和這些項目的復雜性，為橋梁、道路和主要構筑物等項目融資可能具有挑戰性

公寓項目有時借助無追索權項目貸款進行建設，這些貸款將公寓項目本身作為抵押品在無追索權項目貸款中，借款人同意使用項目本身，包括其產生的現金流，作為貸款的抵押品，貸款人可以搶占項目并試圖彌補損失。這適用于公寓樓和寫字樓等項目，貸款人可以用該項目的某種方式來彌補損失。在橋梁等項目上，這種貸款不太合適

許多建設項目都是在沒有全額預付款的情況下進行的另一種選擇是有限的無追索權貸款。在有限貸款協議中，債權人得到一定比例的貸款擔保。這種擔保可以來自政府機構或政府本身的某些項目，也可以來自提供支持的投資者，以換取收益份額。有限項目由于有保證的結果，融資貸款的風險往往較低，但由于其只占總額的一個百分比，因此貸款人的損失可能是巨大的，合同中的條款禁止貸款人在違約情況下從項目中獲得額外資金。一旦發現貸款無法償還，貸款人必須接受條款中提供的結算，并且沒有額外的追索權來收回更多的資金。貸款人在發放項目融資貸款時必須考慮到這種風險，可能會收取高額利息或設定其他條款，以謹慎安排貸款，并將問題的可能性降至最低。項目開發商通常會設立一個特殊目的實體（SPE）來處理融資，與項目融資貸款一樣，該實體獨立于所有其他業務運營，將項目與其他業務分離開來。這確保了如果一個項目失敗，它不會導致整個公司破產，并且屬于公司的資產將不受與項目相關聯的債權人的保護債權人只能與SPE合作，不能從關聯公司和組織獲得資金

在有限貸款協議中，債權人獲得一定比例的貸款擔保。