在金融業，什么是折扣點(In Finance, Discount Points)？

折扣點是指在抵押貸款發放時，為了降低貸款利息而向貸款人支付的費用。一個折扣點通常會降低0.125%的利息。支付積分并不總是一個好的策略，但它可以，這也是人們在申請和辦理貸款過程中應該考慮的問題。有時，賣方會同意支付...

折扣點是指在抵押貸款發放時，為了降低貸款利息而向貸款人支付的費用。一個折扣點通常會降低0.125%的利息。支付積分并不總是一個好的策略，但它可以，這也是人們在申請和辦理貸款過程中應該考慮的問題。有時，賣方會同意支付折扣點作為銷售條款的一部分，折扣點通常是為了換取更高的銷售價格。

折扣點是在發放抵押貸款時為降低貸款利息而向貸款人支付的費用一個折扣點通常是貸款的百分之一。例如，一個20萬美元的貸款要為一個折扣點支付2000美元。如果貸款的利息是6.25%，而借款人想把它提高到6%，為了降低利息，有必要支付2個點，即4000美元。并非所有的貸款人都提供貸款折扣點，貸款人通常限制借款人可以支付的積分總額支付折扣點的一個明顯的好處是，它將減少貸款期限內支付的金額。在貸款期間的某個時間點，借款人將達到一個盈虧平衡點，從降低的利息中節省的金額等于為折扣點支付的金額，在這一點之后，借款人開始積極存錢如果一個借款人在貸款發放時在銀行有存款，并且想保持低月供，那么支付折扣點可能是一個很好的策略。但是，如果一個借款人不打算在一個很長的時間內擁有一個房子，支付折扣點可能沒有意義，比如貸款的盈虧平衡點可能是10年后，如果借款人知道房子可能在五年或六年后出售，就沒有理由支付折扣點，因為借款人將承擔損失；在折扣點上支付的費用將比房子出售時節省的利息要多，坐下來用一個抵押計算器是有幫助的。借款人可以查看在貸款期限內，在標準利率和降低利率下，將要支付的金額，并確定可以節省多少錢。如果借款人計劃出售房屋而不是繼續居住或將其用作租金，則借款人可能還需要計算盈虧平衡點。另一個要考慮的問題是貸款人是否會因提前還款而受到懲罰。如果借款人計劃提前還貸，支付點可能沒有意義，因為提前支付可能會產生可比的儲蓄。