什么是不良資產(Nonperforming Asset)？
當一個金融機構，包括銀行，不能在產品、財產或貸款上賺錢時，該項目成為不良資產。受到限制的經濟條件可能導致資產成為不良資產。在投資者或銀行客戶在一定時期內（如90天）未能向該金融實體付款后，資產成為一個問題，很可能屬于...
當一個金融機構，包括銀行，不能在產品、財產或貸款上賺錢時，該項目成為不良資產。受到限制的經濟條件可能導致資產成為不良資產。在投資者或銀行客戶在一定時期內（如90天）未能向該金融實體付款后，資產成為一個問題，很可能屬于不良資產類別。
當銀行發放任何類型的貸款（包括抵押貸款）時，與協議潛在違約相關的風險也被考慮在內從事發放貸款（如抵押貸款）業務的金融機構通常每季度撥出一定數額的資金，以防范不良資產的發生。這些資金可能會進入準備金組合或者是有問題的貸款組合。撥備的資金越多，地區經濟可能承受的壓力就越大。隨著經濟狀況的改善，銀行預計消費者不太可能因貸款違約而產生不良資產，而臨時投資組合的規模可以減少。當銀行發放任何類型的貸款（包括抵押貸款）時，與協議潛在違約相關的風險都被考慮在內。在最壞的情況下，銀行將不得不沖銷不良資產，并接受將不會像先前預期的那樣掙錢隨著問題資產數量減少，優質資產數量增加，它改善了銀行的整體盈利狀況，減少了用于管理和解決不良資產問題的資金，當然會成為不良資產。有幾個因素會導致一塊土地成為不良資產。第一個跡象當然是拖欠還款。另外，如果有任何抵押品用于支持貸款，并且抵押品的價值低于房產余額，該資產更接近于不良資產。如果土地價值低于不良貸款余額，則可能需要注銷該資產。一旦銀行或其他貸款人積累了不良資產，這些資產可以出售。如果問題資產是不動產的一部分，業主可以選擇出售這些資產，只是為了拋售它們。賣方可能需要以折扣價出售財產，而賬面價值是資產負債表上資產的價值減去資產的任何折舊或負債。
當銀行發放任何類型的貸款（包括抵押貸款）時，與協議潛在違約相關的風險也被考慮在內從事發放貸款（如抵押貸款）業務的金融機構通常每季度撥出一定數額的資金，以防范不良資產的發生。這些資金可能會進入準備金組合或者是有問題的貸款組合。撥備的資金越多，地區經濟可能承受的壓力就越大。隨著經濟狀況的改善，銀行預計消費者不太可能因貸款違約而產生不良資產，而臨時投資組合的規模可以減少。當銀行發放任何類型的貸款（包括抵押貸款）時，與協議潛在違約相關的風險都被考慮在內。在最壞的情況下，銀行將不得不沖銷不良資產，并接受將不會像先前預期的那樣掙錢隨著問題資產數量減少，優質資產數量增加，它改善了銀行的整體盈利狀況，減少了用于管理和解決不良資產問題的資金，當然會成為不良資產。有幾個因素會導致一塊土地成為不良資產。第一個跡象當然是拖欠還款。另外，如果有任何抵押品用于支持貸款，并且抵押品的價值低于房產余額，該資產更接近于不良資產。如果土地價值低于不良貸款余額，則可能需要注銷該資產。一旦銀行或其他貸款人積累了不良資產，這些資產可以出售。如果問題資產是不動產的一部分，業主可以選擇出售這些資產，只是為了拋售它們。賣方可能需要以折扣價出售財產，而賬面價值是資產負債表上資產的價值減去資產的任何折舊或負債。
- 發表于 2020-08-16 11:34
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- 分類：經濟金融
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