什么是所有權租賃(Proprietary Lease)？

有時被稱為業主租賃，所有權租賃是一種租賃協議，通常作為股份合作社的一部分使用。當一個家庭選擇購買合作社擁有的公寓或公寓時，通常會使用這種模式。作為購買的一部分，他們獲得合作社的股票，只要他們擁有住所，就可以從這些...

有時被稱為業主租賃，所有權租賃是一種租賃協議，通常作為股份合作社的一部分使用。當一個家庭選擇購買合作社擁有的公寓或公寓時，通常會使用這種模式。作為購買的一部分，他們獲得合作社的股票，只要他們擁有住所，就可以從這些股票中獲得回報。

所有權租賃可以免費進入設施和宴會室所有權租賃在許多大都市地區很普遍。這種安排使持有合作社股份的投資者有可能，保護和居住在該企業所有的住宅區。通常，希望簽訂專有租賃協議的投資者將接受全面的背景調查，并可能由其他租戶組成的常駐董事會進行審查。這樣做的目的是確保投資者有可能遵守與租賃相關的條款和條件，并在較長時間內保持股東和居民身份一段時間。顧名思義，專有租賃為居民提供了在合作社擁有的建筑物中的一個單元中居住的專有權。在租賃期內，住戶享有的承租人福利通常高于合作社以外的企業提供的租賃安排這可能包括酒店提供的額外便利設施，如無需支付額外費用即可使用宴會廳。向承租人提供的任何便利設施均包含在專有租約的條款和條件中，以及使用這些額外福利或設施的指南中根據合作社所在國適用的法律，所有權租賃的持有人通常在將該單元出售給新買家之前必須獲得董事會的批準。這通常涉及在實際向任何潛在買家展示居住空間之前，與常駐董事會和可能的合作社代表討論潛在買家。其他時候，潛在買家在被批準參觀居住空間之前必須與代表委員會會面。更常見的情況是，感興趣的買家必須提交申請以及任何其他所需的法律文件，然后接受委員會的面試，然后才能接受其申請根據當地法律，轉讓所持股份的程序也會有所不同。在某些情況下，前租戶會將其股份轉讓給新租戶。而在其他情況下，股份將被轉讓回合作社，并根據合作社制定的標準重新分配給新承租人。

發表于 2020-08-16 20:38
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分類：經濟金融

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